[摘要] 2012年，仍是调控咬定楼市不放松的一年。在2月24日，央行再次下调存准金利率，随后，国内各地银行陆续调整首套房贷利率回归基准，目前也有部分银行推出了85折9折等折扣利率。哈尔滨楼市也随全国主旋律逐渐走向有利刚需的一边。
央地"博弈"住房信息系统
住房保障和城乡建设部原定于在年底前实现的四十个城市基本住房信息，很可能提前完成。“已没有任何技术上的难点，6月30日之前应该能基本达到目标。”住建部一位人士对本报表示。不过，许多原本在系统建设计划内的城市，仍未及时提供自己掌握的城市住房信息数据库。与地方政府沟通已成为该项工程中最为繁杂的工作。
通过将一些次要城市替补进阶段计划，住建部保证了2012年的数字目标能顺利完成。不过，那些对此心怀抵触的城市，依旧是住房信息建设进一步推广的障碍。
依照住建部的整体方案，整个住房信息系统将分为三大应用系统，分别为住房监测分析、住房公积金监管、住房保障监管。全部实施后将覆盖343个城市公积金管理中心，31个省级公积金监管部门、287个城市住房管理部门，287个住房保障管理部门。地方数据节点总计为948个。“基本上主要的城市都有自己的住房数据库。”一位地方住建系统的官员告诉记者，除住房保障工作因近两年刚刚启动，各地还未进行数据库建设外，基本住房信息和公积金数据，则基本在地级城市实现了信息数据化。“仅有少数穷困地区例外。”
点评：按照住建部的计划，2012年年底，40个城市的基本住房信息以及100个城市的公积金信息必须实现联网监测。这两个数字是中央要求住建部必须达成的阶段性目标，而住建部也往各地政府传递了这个信息。
没做要求且进度缓慢的是住房保障监管系统，它面临着完全不同的难题。“没有几个地方有原始数据库。”据住建部人士称。这意味着住建部得协助地方从头开始建设这一系统，好处是能依照标准化进行，少了许多技术统一的问题，但地方也许会借机要求中央进行资金配套。住房基本信息和公积金原始数据库都是地方自建的，但在住房保障监管系统上，财政可能需要更大的投入。
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