[摘要] 2012年，仍是调控咬定楼市不放松的一年。在2月24日，央行再次下调存准金利率，随后，国内各地银行陆续调整首套房贷利率回归基准，目前也有部分银行推出了85折9折等折扣利率。哈尔滨楼市也随全国主旋律逐渐走向有利刚需的一边。
我市首套房贷利率回归基准
政策回顾：据悉，哈市除个别银行暂未对首套房贷利率进行调整，利率依然上浮5%外，工商银行和交通银行等银行的首套房贷利率已均降至央行基准利率，即7.05%，且购置商品房和二手房无差别。据介绍，目前，首套房贷利率较去年上浮30%时已经有大幅下降。银行业内人士称，春节后，随着政策调整，银行放款额度相对宽松，贷款办理速度也较去年年末快了许多。
记者从哈市几家房产中介公司了解到，节后，来中介公司看房买房的人较去年有所增多，其中，大部分人都是购买首套住房的客户。业内人士算了一笔账，以一位客户贷款50万元、20年等额本息还清来购买首套房为例，如果利率在基准利率基础上上浮10%，则每月的还款额为4104元；如果按基准利率，则每月还款为3891元，每月可少还213元贷款，总利息减少51175元。
点评：我市银行循央行政策，首套房贷回归基准，并且贷款办理速度也快了。这是哈尔滨本地政策中最为明朗的一款，也无疑是冰城房地产调控的一大突破口。如果存准金利率是经济调控手段的框架，我市首套房利率回归基准则是为刚需购房者量身打造的购房实在优惠。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
