[摘要] 2012年，仍是调控咬定楼市不放松的一年。在2月24日，央行再次下调存准金利率，随后，国内各地银行陆续调整首套房贷利率回归基准，目前也有部分银行推出了85折9折等折扣利率。哈尔滨楼市也随全国主旋律逐渐走向有利刚需的一边。
房产税扩大试点
政策回顾：之所以要扩大房产税开征试点城市，是因为，沪渝试点一年多，房产税开征过程中的很多问题已经充分暴露，如何解决这些问题，需要再次进行试点。至于第二批扩大试点的城市选在哪里，人们猜测广州、深圳，也并非毫无道理。因为这两个地方不仅房价较高、市场相对成熟，而且广州、深圳的很多市场改革，历来都走在前头。如果在广州、深圳总结经验、优化方案，将有利于房产税向稳步推进。
点评：从政策背景和具体出台措施来看，2012年的限购开始转向多角度全方位的细节战，而房产税无疑是新一轮调控手段之中的重头戏，此次上海重庆一年多以来的房产税试点，也为房产税下一步走向奠定了方向上的基础，待房产税试点取得进一步成效的时候，楼市调控也将进入明朗且硬性的数字规范时代。具体细节我们无从了解，但是调控手法和方向我们可以从中得知，2012年的调控，必将围绕房产税大做文章，房产税的进一步举措也将直接牵动调控步伐。
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