[摘要] 2012年,仍是调控咬定楼市不放松的一年。在2月24日,央行再次下调存准金利率,随后,国内各地银行陆续调整首套房贷利率回归基准,目前也有部分银行推出了85折9折等折扣利率。哈尔滨楼市也随全国主旋律逐渐走向有利刚需的一边。
调控不会出现局部松绑
1月22日,广东中山被曝出将商品房限价从5800元/平方米上调至6590元/平方米;2月9日,安徽芜湖又冒出“对首次购商品房者免契税给补贴”的地产新政……这些被业内看作楼市调控松绑的“苗头”开始不断涌现。尽管芜湖市当地政府一再强调出台地产新政的目的并非“救市”,但公布3天后即被紧急叫停。
对于芜湖新政出现的戏剧性变化,中国人民大学公共管理学院副教授曲卫东在接受本报记者采访时说:“中央政府制定的政策在是统一的,是要在落实的。地方根据当地特点有些小调整,但决不能违背中央政策的精神。去年以来,一直有传言说楼市要放松调控,如果不制止芜湖等地的做法,会传递出错误的信息,使各地都要求楼市松绑,对大局产生不好的影响。”
点评:由此可见,中央已然是横下一条心调控楼市,这一事件的结果证明:政策放松的可能性几乎不存在。其实,早在芜湖之前,已有上海等十余个城市对调控政策进行了带有救市意味的调整,其中还有城市与芜湖一样因调整程度过大而被叫停。地方政府的这些动作被叫停,显示出中央政府坚持楼市调控的决心,估计年内政策面不会有实质性的松动。
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