[摘要] 2012年，仍是调控咬定楼市不放松的一年。在2月24日，央行再次下调存准金利率，随后，国内各地银行陆续调整首套房贷利率回归基准，目前也有部分银行推出了85折9折等折扣利率。哈尔滨楼市也随全国主旋律逐渐走向有利刚需的一边。
哈市五年将建12万套保障房
根据规划，五年内哈尔滨市将在主城区建设保障房7.7万套，周边县市4.3万套。
其中，主城区保障房包括棚户区改造4.65万套、经适房1.4万套、公租房1万套以及廉租房6500套。
哈尔滨市将在2012年建设保障房3.9万套，并对房源数量、预售登记、公开摇号和选房定号每一环节，实行纪检、公证等部门全程监督，不断完善准入和退出机制，真正实现保障房政策公平、公开，惠及民众。
在推进保障房建设的同时，哈尔滨市将继续落实楼市调控政策，适度调控房地产开发建设总量。
五年内房地产开发总规模7200万平方米，竣工总规模4600万平方米，房产交易规模达4000万平方米。
点评：为让群众住有所居，在今年的政府工作报告中，各地的政府一把手立下军令状，28个省份要建707.86万套保障房，高于住建部提出的700万套的目标。在保障房建设目标排行榜上，黑龙江以52万套雄踞，且哈市预计在五年内完成四环内棚户区改造。在调控年的大背景之下，保障房建设也必将在举国目光之下完成时代赋予它的使命。
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