[摘要] 10月份我市土地供应总量为630,178.5㎡，环比下降了29.14%，经营性土地为413,058.28㎡，工业用地为217,120.2㎡。本月商品房供应面积855，721㎡，环比上月下降34.19%，同比下降36.8%,供应套数7696套，环比下降23.5%。
Ø伏尔加庄园规划建艺术小镇 打造哈市城市新地标
新理念：一河居中两岸繁荣
伏尔加庄园风景秀丽，景色迷人，成为哈尔滨市旅游文化一道亮丽的新景观。国庆期间，伏尔加庄园用自己独特的魅力吸引人们走进去。
国庆节前夕，哈尔滨—阿城公路全线打通，哈尔滨市民乘车经长江路—伏尔加庄园路—哈成路，只要30即可抵达独具俄罗斯特色、令人流连忘返的伏尔加庄园，这是哈尔滨条旅游专用线。“伏尔加庄园摄影季”记录了庄园的美。秋季是伏尔加庄园最美的季节，这里五彩斑斓，层林尽染，树木间掩映的俄罗斯建筑若隐若现，河畔偶尔会有画家在创作，油画、水彩、素描，一幅幅秀美的画卷跃然纸上。博格得利酒堡的地下大酒窖别有洞天，上百种俄罗斯伏特加酒展示，令人眼界大开。
国庆节，很多新人选择走进婚姻的殿堂，今年伏尔加庄园内的草坪婚礼、城堡婚礼、教堂婚礼悉数登场，整个庄园都被幸福的光环萦绕着。为继续加快哈尔滨的文化产业化发展，市委、市政府规划了庄园发展主题及文化定位，构想了发展的远景———建设阿什河上的伏尔加艺术小镇，打造又一个文化创意产业园区。
未来的伏尔加艺术小镇将成为集旅游观光、休闲度假、演艺娱乐、文化交流、适于人居为一体的国际东方名镇。伏尔加庄园经理韦敏芳告诉记者，目前已初步形成了开发伏尔加艺术小镇的总体思路———以伏尔加庄园为基础，以阿什河为轴心，向北、向东拓展5平方公里，用三年时间建成哈尔滨伏尔加艺术小镇，打造哈尔滨城市新地标。
新规划：六大区域打造文化名镇
打造中国东北地区的文化名镇并不是件容易的事，三年之后建设者们会为我们端出怎样的一道大餐呢？核心区、建筑广场区、中俄文化交流中心、艺术产业孵化区、列宁集体农庄、音乐公园六大区域将成为未来伏尔加艺术小镇的主餐。
韦敏芳告诉记者，核心区便是人们喜爱的伏尔加庄园。而建筑广场区部分是由哈尔滨老火车站、领事馆街、阿尔巴特商业街等组成。中俄文化交流中心由圣彼得堡国际酒店、中俄友好博物馆、中俄友好雕塑园等组成。艺术产业孵化区拟与俄罗斯列宾美术学院联合开办研究生院，学习深圳大芬油画村模式，使之成为艺术品加工生产基地。列宁集体农庄将发展规划涉及的征地农村进行整合，其实质为新农村建设模式。音乐公园则是以雕塑、河岸休闲娱乐区、柴可夫斯基音乐园等为主题的公园。
新创意：深度开发文化产业链条
韦敏芳向记者介绍，为在文化产业链上深度开发，为社会带来更多的效益，伏尔加庄园已向中国友协申办中俄文化交流基地，以伏尔加庄园为平台，进行中俄文化艺术交流，并拟建中俄友好博物馆、中俄友好雕塑园等，打造“伏尔加之夜”。为着力促进文化创意产业的发展，伏尔加艺术小镇在业态方面还将开发以异域文化为背景的创意旅游；以对俄文化交流为依托的文化贸易；以高端艺术教育为平台的艺术产品化开发，从而带动创意产业的全面孵化。
哈尔滨发展史仅100余年，却以“大气、洋气、神气”闻名海内外，是东西方文化高度融合的城市。伏尔加艺术小镇建成后与伏尔加庄园交相辉映，将会为哈尔滨再度增添异域文化的内涵。
同程视点：环顾世界，不论是古典的或是现代的，发达的或是发展中的，凡是有影响的、有辐射力的都市，都是由文化来作为支撑的，哈尔滨亦如此。
Ø小城镇试点项目御景山河落户道外团结镇
哈尔滨市城市总体规划获得国务院正式批准，从而确定了“一江、两城、九大组团”的发展格局。山水景观资源更优越的“哈东组团”迅速脱颖而出。作为“哈东”核心位置的小城镇试点项目御景山河，以300万平方米城邦巨筑的恢弘气势，成为当仁不让的道外城。为了能够让更多购房者深入了解这个项目，记者日前采集了一些资料，供购房者参考。
政府500亿打造团结镇
谈到“哈东组团”就不能不谈到它的核心——团结镇，哈尔滨小城镇试点项目，政府建设总投资额高达500亿元，交通、环境和市政等配套正在日趋成熟。先锋路、长江路、哈同公路、化工路等东部路网建设，使这里与主城区的距离缩短至十。天恒山、阿什湖、滨江湿地等旅游景区环绕，使这里吸引了越来越多市民的目光。集中供热、引进磨盘山水和天然气等基础设施的跟进，更使这里的居住条件与主城区保持同步。可以预见，在不远的将来，团结镇必将成为哈尔滨重要的生态宜居区。
御景山河项目位于哈市道外区团结镇中心位置，是由沿湖路，团结一路，黄家崴子，团结七路四条主干道合围而成。本项目占地为150万平方米，总建设面积300万平方米，绿化率为37%，容积率为2.7，分三期开发完成，开发周期为3到5年，小区整体风格采用欧式现代主义建筑风格。项目是由11层、18层、26层住宅组成，户型设计由40平方米到120平方米。
项目南端与香坊区交接，西南端临近会展区，形成以御景山河为中心的大都市优质生活圈。先锋路沃尔玛、大新鞋城、禧龙陶瓷大市场、红旗家俱城、会展家乐福、红博会展购物广场、华鸿商业中心等，满足你的日常所需，让您引领时尚潮流，奢侈大都市配套，近距离感受哈尔滨大都市繁华。
本项目依山傍水，山水相依，河光山色，拥有大自然景观。天恒山位于太平境内，北望松花江，西邻阿什河，南靠哈同，哈佳两条高速公路，向东延绵数公里。天恒山风景区已通过哈市规划委员会审定，为加快天恒山风景区旅游开发，形成了江南有“天恒山”江北有“太阳岛”的旅游格局。阿什河发源于黑龙江省尚志市，全长257公里，流经太平区境内为7.45公里，绕天恒山西端汇入松花江。阿什河满语为黄金的意思。象征沿河流域居住的人们会富裕，吉祥。阿什河曲折潆洄，天恒山连绵起伏，如游龙戏凤，山水相依，河光山色形成在哈市的自然景观及。
新宏基集团实力打造
本项目的开发商新宏基建设集团是一家极具实力的大型实业集团，是国家一级总承包、中国建筑100强企业。集团以房地产开发、建筑、装饰装修、幕墙装饰、市政道路、资产管理、投资担保、商品混凝土、商务会馆、物业管理、电力安装、劳务公司、工业园区等二十个独立法人单位为一体的大型企业。目前集团固定资产总额达6.5亿元，拥有完整可靠的质量保证体系，技术装备精良，产业分工明确。新宏基集团以“立足东北、遍及、进军国外”为作业思想，秉承“诚实守信、求真务实、团结进取、精益求精”的作业宗旨，为社会主义现代化经济辉煌添砖加瓦。总资产超10亿元，总部设在北京，分布下设哈尔滨、牡丹江、双鸭山、鸡西、湖北四个办公基地，年开发能力100万平方米以上，年施工能力超100万平方米，是一家综合实力较强的企业集团。
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