[摘要] 10月份我市土地供应总量为630,178.5㎡，环比下降了29.14%，经营性土地为413,058.28㎡，工业用地为217,120.2㎡。本月商品房供应面积855，721㎡，环比上月下降34.19%，同比下降36.8%,供应套数7696套，环比下降23.5%。
Ø住建部：限购政策会取消 拟放开公积金租房
住房信息完善后取消限购
人大常委会委员吴晓灵提出，长期采取限购政策与市场配置资源的原则相悖，应该更多地运用税收手段调节。对此住房和城乡建设部部长姜伟新回应称，楼市限购政策是行政办法，是不得已而采取的办法。他表示，住建部正努力建设城镇个人住房信息系统，准备先在40个城市进行试点，试点的进程是先把40个城市自身个人的住房信息收集起来，然后尽快实行联网。如果信息系统建立完成，并把银行系统、财政系统、税务系统、公安系统等相关信息进行统一，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法。
拟放开公积金用于租房
住房和城乡建设部副部长齐骥在会上指出，目前正在积极联合各个部门，研究修订公积金条例工作，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。齐骥表示，正在实施当中的公积金管理条例中有明确规定，允许缴存人提取自己的公积金来支付房租，但是只有房租占收入的一定比例以上才允许提取公积金去缴纳。该规定在具体的执行当中，各地不完全一样。有的地方为了管理公积金方便，干脆不分青红皂白，不允许提取公积金用于住房租金，只允许个人提取公积金进行买房和房屋的维修。住建部正积极联合各部门，研究修订公积金条例，早日出台放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。
住房保障方式将逐步转到货币补贴为主
姜伟新在回答委员询问时表示，“十二五”末以后，中国住房保障方式将逐步转到货币补贴为主。姜伟新说，基本住房保障制度，包括保障范围、保障方式、保障机制以及目标和原则，这几年都是在不断完善。住房保障范围为低收入和部分中等偏下收入群体，包括没房住、住房困难、几百人共用一个卫生间等情况。保障方式分为实物保障和货币补贴两种，“十二五”末以后将逐步转移到以货币补贴为主。姜伟新指出，到2020年末，应该是绝大多数城镇居民都住到成套的符合文明要求、健康要求的房子当中去。根据初步测算，到“十二五”末，保障率达到户数的20%左右。保障原则是满足基本住房需求，小户型、功能全、质量好。
开着宝马去买经适房是个别现象
针对人大常委会委员吴启迪提出的保障性住房公平性问题，姜伟新回应称，保障房公平问题是近几年住建部的工作重点，虽然也出现过开着宝马去买经济适用住房的现象，但这不是主要现象，同时也说明我们在管理过程中仍存在问题。住建部将加大保障性住房购买资格的审查力度，实行三榜公示、公开。
1.2本埠动态
Ø哈市首套房贷利率上浮 20年贷50万将多还10万
在哈大部分银行，首套房贷利率上浮已较为普遍，其中。部分银行由于信贷规模紧张，已将首套房贷利率上浮至20%—30%，使我市刚需购房者的买房成本再增。以贷款50万元期限20年为例，利率上浮20%后，贷款买房的成本将实际增加10万元。
今年8月以来，在哈部分银行已开始悄然上调首套房贷利率，但上调幅度仅达10%左右，且仅限于少部分股份制商业银行。但随着国家金融紧缩政策的不断深入，到昨天，已有越来越多的银行提高了首套房贷利率的门槛，利率上调幅度从5%到30%不等。在调查的六七家银行中，目前只有工行坚持首套房贷基准利率的标准。
市农行一位个贷负责人则向记者表示，目前，国家连续的金融紧缩政策已经使该行可供贷款规模越来越小，即使是首套房申请贷款，银行也只能对利率上浮20%—30%的贷款申请客户优先放款，而具体上浮幅度主要是依据客户的还款能力及征信情况而定。
此前，房贷政策一直较为宽松的建行，目前也大幅提高了首套房贷利率，上浮幅度达到20%，一位工作人员表示，目前该行还有大量7、8月份申请贷款的客户还没有开始放款，所以即使上浮20%的贷款申请通过了，审核也要等上一个多月才能拿到钱。
首套房贷利率上浮后，无疑增加了刚需购房者的买房成本，以贷款50万元、贷款期限20年、等额本息还款为例，在基准利率情况下月供应还3891.52元。假设贷款利率一直不变，整个贷款期间内利息总额是433963.65元。
而在目前情况下，按首套房贷利率上浮20%后计算，同样贷款50万元，期限20年，贷款利率将达8.46%，市民实际要付出的月供将达4326.47元，整个贷款期间内利息总额达538352.80元，月供负担实际增加434.95元，此期间买房，贷款总计需多付利息达104389.15元。
同程视点：首套房贷利率上调影响深远，上浮10%贷款利率对于即将要买房及还有贷款的客户来说，政策给客群带来的是经济上的影响，而对开发商来说，政策的变化直接导致了客群在成交量上的变化，国家近期对贷款政策的新一轮调控，表明限购令不是长期调控楼市的主要手段，政策也正在逐步从强行干预转变成自我调节。金融政策才是抑制房价最理性的手段。
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