[摘要] 10月份我市土地供应总量为630,178.5㎡,环比下降了29.14%,经营性土地为413,058.28㎡,工业用地为217,120.2㎡。本月商品房供应面积855,721㎡,环比上月下降34.19%,同比下降36.8%,供应套数7696套,环比下降23.5%。
Ø10月土地价、楼面价均有小幅回升
10月我市土地成交均价为1993元/㎡,环比上升24.7% ,楼面均价为1129元/㎡,环比上升18.9% 。本月土地单价,楼面价较上月相比均有所回升,但总体均价还是处于低迷的状态。年底各大商业银行陆续收紧银根,造成开发商资金链短缺,所以各大房地产开发企业也会慎重考虑拿地。
Ø经营性土地与工业土地成交对比
哈市1月-10月土地成交中,经营性土地成交6,876,647.1㎡,占比63%,工业性土地成交4,034,241㎡,占比37%。
10月土地市场供求比1:1.84
10月我市土地市场供应630,179㎡,成交1,160,348㎡,供求比为1:1.84,开发企业现阶段拿地都较为谨慎。
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