[摘要] 继北京出台“京15条”，各地纷纷出台楼市“限购令”，截止到2月末，已有23个城市陆续出台了落实国务院“新国八条”的调控细则，包括北京、上海、广州、天津、杭州、成都、武汉、南京、青岛、西安、昆明、海口、石家庄、宁波、无锡、南昌、济南、长春、太原、贵阳、厦门、哈尔滨、银川，基本上都以提高户籍门槛来限制购房。
5.3 商服市场
商服市场供应分析
2011年2月哈尔滨市场有2个项目有商服供应，总供应套数149套，其中道外区供应套数为62套，供应面积13663.64㎡；平房区供应套数为87套，供应面积9200.31㎡。
资料来源：真观堂市场研究中心
商服市场成交分析
2011年2月共成交商服231套，道里区居首位，成交77套，占总成交套数的41%；南岗区成交70套，占成交套数的30%；松北区成交47套，各占成交套数的20%。
1月商服成交面积情况如下：
资料来源：真观堂市场研究中心
5.4 2011年2月市场总结
供 应—2011年2月哈尔滨住宅总供应套数1423套，供应面积173634.73㎡，其中本月供应套数是道里区，共计484套，占总供应套数的35%。本月商服总供应套数231套，其中供应套数为平房区，供应套数为87套，供应面积达9200.31㎡，占总供应套数的60% 。
成 交—2011年2月哈尔滨全市商品房成交面积达201.8万㎡，同比上升648.8%。环比上升123.8%。其中住宅成交面积为195.9万㎡，商服成交面积为4.1万㎡。
价 格—2011年2月份哈尔滨市商品房成交均价为7159元/㎡，同比下跌13.6%，环比下跌1.8%。
关 注—2011年3月重点关注的项目：香坊区有立汇美罗湾；道外区有柏悦星城、富达蓝山;南岗区有万城，保利清华颐园；道里区有郁金台、群力玫瑰湾、提拉米苏；江北区有新里海德公馆、滨才星城、香榭丽舍、北岸七英里、地中海阳光。
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