[摘要] 继北京出台“京15条”，各地纷纷出台楼市“限购令”，截止到2月末，已有23个城市陆续出台了落实国务院“新国八条”的调控细则，包括北京、上海、广州、天津、杭州、成都、武汉、南京、青岛、西安、昆明、海口、石家庄、宁波、无锡、南昌、济南、长春、太原、贵阳、厦门、哈尔滨、银川，基本上都以提高户籍门槛来限制购房。
4.2 土地交易
2011年2月哈市成交土地12宗，总面积达592482.2㎡；其中住宅商服用地2宗合计184384.2㎡；工业用地9宗合计368098㎡；商业用地1宗40000㎡。商住用地占总成交地块的31.1%。
表3-1-2：2011年2月商住交易地块信息
【真观堂观点】
2011年2月土地市场成交12宗地块，其中9宗为工业用地，2宗住宅商服用地，1宗纯商业用地。两宗住宅商服用地分别位于平房区和香坊区。2011年连续两月在平房区均有住宅商服用地成交，可以看出政府在大力发展哈南工业新城工业建设的同时，也加大了住宅商业配套建设。富达房地产开发有限公司竞得香坊区成交一宗住宅商服地块，占地13万㎡，规划建筑面积47万㎡，这也将是香坊区未来一宗较大体量项目。最后一宗占地面积40000㎡商业地块是由香格里拉集团在松北区竞得。 2010年-2011年松北区不断传来利好消息，香格里拉酒店作为世界上著名连锁酒店竞得该地块确定入驻松北区，更是锦上添花，40000㎡的规模更使得这座配套齐全豪华酒店，将是哈尔滨以后新一地标型建筑。在各种政策利好和各大集团入驻投资，松北区未来两年的发展将更上一层楼。
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