[摘要] 2013年11月，哈尔滨市共成交商品房5381套，环比下降23.98%； 成交面积55.99万㎡，环比下降21.33% 。哈尔滨新建住宅均价为7475元/㎡， 环比上升1.16%。在土地交易方面，本月推出9宗用地，成交5宗用地。
二、商品房市场
1、商品房成交
1.1商品房成交综述
2013年11月哈尔滨市共成交商品房5381套，环比下降23.98%； 成交面积55.99万㎡，环比下降21.33% 。
中房指数系统百城价格指数显示2013年11月哈尔滨商品房样本成交均价为7475元/㎡， 环比上升1.16%。
1.2 商品房成交量分析
11月哈尔滨商品房成交套数和成交面积均有下降。从上图成交走势中不难看出，2013年9月份以后，商品房成交量呈现梯度下降的趋势。金九银十后，哈尔滨商品房交易市场进入了传统销售淡季，商品房销售5381套，环比下降23.98%；商品房销售面积55.99万㎡， 环比下降21.33%。
11月份召开的三中全会，关于楼市的调控引发舆论广泛猜测和讨论，在确定通过增加供应(商品保障双轨供应)市场手段、经济手段调节市场后，楼市发展逐渐明朗，加之开发商均发力楼市加推优惠不拘泥于传统销售旺季，虽然商品房销售量随呈现下降态势，但下降幅度并不大。
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