[摘要] 2013年11月，哈尔滨市共成交商品房5381套，环比下降23.98%； 成交面积55.99万㎡，环比下降21.33% 。哈尔滨新建住宅均价为7475元/㎡， 环比上升1.16%。在土地交易方面，本月推出9宗用地，成交5宗用地。
3、哈尔滨新建住宅样本平均价
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年11月，100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米10758元，环比上涨0.68%。这也是自2012年6月以来连续第18个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.56个百分点，为今年以来水平。其中69个城市环比上涨，31个城市环比下跌。
2013年11月， 哈尔滨住宅价格仍居涨列， 11月哈尔滨新建住宅均价为7475元/㎡， 环比上升1.16%，这是2013年哈尔滨新建住宅样本均价月度环比涨幅首次超过1%。在房价环比上涨和涨幅在1%以上的城市减少的大趋势下，哈尔滨房价却逆势上扬。
商品房市场总结：
成交：11月，哈尔滨市共成交商品房5381套，环比下降23.98%； 成交面积55.99万㎡，环比下降21.33% 。
价格：11月哈尔滨新建住宅均价为7475元/㎡， 环比上升1.16%。
房天下观点：
11月，房地产调控政策再次升级，随着“京七条”政策的逐步落实，自住型商品房摇号等相关程序进一步明朗，其他一线城市和杭州、武汉等二线城市在近期也出台相关政策，通过提高二套房首付比例、严格限购条件等升级调控。哈尔滨也“接棒”楼市调控，在二套房首付和贷款利率等方面做出了规定，但是相关政策的出台并没有使哈尔滨市场看涨预期得到有效的控制，哈市商品房交易呈现量跌价升之势。对此有业内人士指出：二三线城市的调控，基本都是简单的表态型内容，对市场的直接影响预计不大。
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