[摘要] 2013年11月，哈尔滨市共成交商品房5381套，环比下降23.98%； 成交面积55.99万㎡，环比下降21.33% 。哈尔滨新建住宅均价为7475元/㎡， 环比上升1.16%。在土地交易方面，本月推出9宗用地，成交5宗用地。
2.7经营性用地成交价格
11月，哈市经营性土地的成交单价平均为5241.83元/㎡，环比上升355.19%；楼面均价为865.39元/㎡，环比上升54.82%。本月土地单价和楼面均价均有大幅上升，主要是由于南岗区理工大学白家堡区域地块成交土地单价为6304.14元/㎡，拉升了成交土地单价的平均价格。
土地市场总结：
供应：本月哈尔滨市共推出9宗用地，新增土地共计46.98万㎡,供应土地面积环比下降22.79%。
成交： 本月哈尔滨市共成交成交6宗土地，成交土地总面积共计51.11万㎡， 成交面积环比上升8.2%。
价格：哈市经营性土地的成交单价平均为5241.83元/㎡，环比上升355.19%；楼面均价为865.39元/㎡，环比上升54.82%。
房天下观点：
与去年土地交易市场的跌宕起伏相比较，今年的土地交易市场比较平稳，自今年五月份以来一直保持的稳定的市场交易情况。本月土地成交面积的是由“哈尔滨海凭高科置业有限公司”征得的工业用地，项目位于科技创新城A-01-27-2-1地块以东、规划193路以南、规划209路以西、规划188路以北地段地块。
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