[摘要] 与去年5月相比，38城中有近60%成交均价有所上扬，其中哈尔滨市再次以45.6%的涨幅位居榜首，从成交情况来看，5月哈尔滨成交商品房3338套，成交面积362710.65平方米，而4月成交商品房3319套，成交面积422768.11平方米，基本保持持平。
贷40万公积金 能省10510元
以20年50万元的房贷为例，如果还款人采取的是等额本息的还款方式还款。
降息前，五年期的房贷利率为7.05%，那么月供为3,891.52元；20年总还款额为933,963.66元。
降息后，五年期的房贷利率为6.8%，那么月供为3,816.70元，20年总还款额为916,007.71元。
由此可以看出，降息后，月供减少74.82元，总利息减少17955.95元。
贷40万公积金 能省10510元
此次央行降息也涉及到了公积金贷款利率。5年以下（含5年）的个人住房公积金贷款利率由之前的4.45%下调为4.20%，五年以上的贷款利率由之前的4.9%下调至4.70%。
如果贷款金额40万元，贷款期限20年，如果执行4.9%利率，将累计支付利息228266.29元，累计还款总额628266.29元，平均每月还款2617.78元。
按照4.70%新利率计算，累计还款总额617756.26元，累计支付利息为217756.26元，较之前少付10510.03元；平均每月还款2573.98元，较之前每月少还43.8元。
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