4.3 商服市场
供应分析
七月哈尔滨市场有14个项目有商服供应，市场总供应420套，其中道里区供应套数为，共216套，占总供应套数的51% 。
成交分析
8月商服市场成交80套，道里区居首位，成交44套，占总成交量的55%；南岗区成交22套，占成交面积的27%；松北区成交了14套，各占成交面积的18%。
4.4 8月市场总结
供 应—8月哈尔滨住宅总供应套数9559套，供应面积92.71万平方米。商服供应420套，其中道里区供应套数达到216套，占总供应套数的51% 。
成 交—8月哈尔滨全市商品房销售28.98万平方米，同比上升1.1%。环比下跌了0.8%。其中住宅成交24.24万平方米，商服成交量1.88万平方米。环比上升20.51%。
价 格—8月份哈尔滨市商品房均价达到每平方米5471元，同比下降6.6%。
关 注—下月重点关注的项目香坊区：四季上东、东方玫瑰园、金色玫瑰园、绿海华庭；道外区：丽兹江畔，南极国际尚金华府，星园;南岗区：悦山国际、金域蓝城、悦城、壹品心境，溅桥西畔;道里区：盛和天下，盛和世纪，海富第五大道;江北区：新里海德公馆、滨才星城、滨才城。
观点：
哈尔滨商品房市场在新政实施的几个月后终于日趋平稳，8月份销售额较7月只有少量下降，此现象符合房地产行业的规律，随着九月房展会的召开和众多大项目即将开盘，我们有理由相信哈市商品房市场已经走出新政的负面影响，商品房市场即将迎来金九银十的黄金时段，我们坚信市场将会日趋平稳、健康，发展的更好。
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