【市场】
4.1 市场概况
2010年8月哈尔滨全市商品房销售28.98万平方米，为09年8月成交量的101%。环比下跌了0.8%。
8月哈尔滨商品房市场和7月基本持平，成交量维持住了上个月的标准，同比去年8月，环比今年7月均没太大变化。从成交区域看以道里、南岗区、松北区为主，其中道里区的成交量占总成交面积的41.3%。
2010年8月哈尔滨全市商品房成交均价5471元/平方米
8月份哈尔滨市商品房均价达到每平方米5741元，环比下跌了2.6%
建筑面积60-80平方米的商品房成为了本月市场销售的主体
8月从哈尔滨市商品房市场成交情况看，建筑面积60-80平方米的商品房成为市场所消化量体量，销售套数为593套；其次就是建筑面积0-60平方米，销售套数为516套；建筑面积100-120平方米，销售套数在419套，排在第三位。三档住宅，各占总销售套数的20%、18%、16%。
表4-1-1：8月商品房成交面积区间
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