2.2 哈尔滨市相关资讯
冰城新土地规划出台，十年内拓展建设用地规模
在省国土厅支持下，哈尔滨市新一轮《土地利用总体规划大纲》快速通过了国土资源部评审，哈尔滨市城市建设用地规模由242平方公里拓展到458平方公里。今后10年，哈尔滨市可使用的新增建设用地规模将达到216平方公里。
据了解，哈尔滨市上轮土地利用总体规划执行期为1996年至2010年，确定城市建设用地规模从191平方公里拓展到242平方公里。截至今年2月份，已获批准可用城市建设用地67.97平方公里，剩余的16平方公里分布零散，基本上无法利用。
今年哈尔滨市哈南工业新城、科技创新城、地铁一期、棚户区改造、长江路打通等建设项目进入规模实施、全面建设阶段，用地需求量剧增。新一轮土地利用总体规划大纲(2010-2020年)通过评审后，哈尔滨市城市建设用地规模得到拓展。
哈尔滨第三套房贷首付已升至60% 利率上浮20%
近日，北京、上海、杭州、深圳的三套房贷被叫停的消息引起市民广泛关注。在哈各家银行虽然未叫停三套房贷，但三套房贷要求首付60%、利率上浮20%的政策，令三套房贷申请数量锐减。目前大多商业银行仍可申请三套房贷，但是否能得到批复，则是未知数。
哈市两年将建公租房二十万平米 约五千套住房
今明两年，哈尔滨市将建设公共租赁住房不少于20万平方米，约5000套住房，今年首批建设的公共租赁住房主要在棚改易地安置项目建设和在棚改项目中配建。
今年年初，哈尔滨市就出台了建设公共租赁住房的计划，首批5万平方米公共租赁住房已在群力西区易地安置暨保障房项目工程开工建设。今年哈尔滨市计划在棚改易地安置项目中集中建设公共租赁住房8.02万平方米、约1600套，部分公共租赁住房年内竣工。另外，道外区陶瓷小区棚户区改造项目也将配建公共租赁住房1万平方米，加上其他棚改项目，今年在棚户区改造项目中配建的公共租赁住房将达到4.5万平方米。
冰城实行公积金新政试点 获七亿资金建保障房
7月30日，住房公积金管理中心为哈尔滨市群力西区保障性住房项目发放住房公积金保障性项目贷款7亿元，成为首批28个住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市中，家实现贷款发放的城市。据了解，根据国家确定哈尔滨市2010年22个亿的项目贷款规模，年内还将发放15亿元项目贷款，住房公积金管理中心正在积极配合棚改等部门，抓紧完成各项要件审批，力争实现贷款发放。
黑龙江加强土地使用税征收管理 建立联动机制
省财政厅、省地方税务局、省国土资源厅日前联合下发了《关于进一步加强我省城镇土地使用税征收管理工作的通知》，正式建立我省城镇土地使用税征管部门联动机制，进一步明确了我省城镇土地使用税征管工作中各部门职责及联动的政策措施。
我省城镇土地使用税征管部门联动机制，主要包括两方面内容：一方面，建立实地测量和适时调整地价的联动机制。地税部门继续加大对土地税源清查力度，对清查过程中发现的经营户没有土地使用证、申报土地面积与实际情况存在差异、实际经营面积与土地使用证面积不符、应税土地面积存在争议，以及大型企业新、改、扩建等需要准确测量应税土地面积的，及时向同级国土部门提请实地测量服务。国土部门定期开展土地清查和地籍调查，对违规占地、私自改、扩建未报批等违法行为及时清理，依法查处；对未办理土地登记、土地权属变化未履行变更手续、土地使用证过期失效的，要加强日常监管。同时，根据地税部门提出的实地测量需求，由国土、地税部门和测量机构组成联合测量小组，对涉税土地进行实地测量，明确征税依据。
各级国土部门根据有关法律法规和政策规定，结合本地区经济发展和规划布局情况，及时调整土地基准地价和土地等级，并向当地财政、地税部门通报有关情况。由省财政厅、省地税局对各地城镇土地使用税的土地等级划分或税额征收标准适时进行审批调整。
另一方面，建立完善信息共享制度，强化信息比对联动机制工作。各级地税部门根据征管工作的实际情况，向国土部门提出所需要的土地登记、变更、注销等地籍资料和地价资料等具体信息项目，并将获取的信息与已掌握的纳税信息进行全面比对，及时发现问题，堵塞征管漏洞。同时，定期将信息比对过程中发现的土地登记情况与实际不符等异常信息传递给国土部门，支持国土部门加强土地管理工作，形成合力，提高土地管理水平。国土部门定期或不定期将地税部门需要的城镇土地调查等信息反馈地税部门，确保地税部门全面了解掌握全省土地税源情况。
观点：
本月哈市房地产调控依然延续7月份以来的基调，调控方向主要集中在加强土地监管、加快保障性住房建设、收紧房贷三方面。随着贷款门槛的提高，房产投资成本增加，使部分投资客与购房者产生了观望态度，因此8月房企与消费者的博弈依然持续。
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