[摘要] 3月份全国70个大中城市房价同比上涨11.7%，为2005年7月国家统计局将房地产价格投机数据从35个城市扩大到70个城市以来的最大涨幅。
4.4 三月市场总结
供 应——2010年3月哈尔滨住宅总供应套数13088套，供应面积108.83万平方米。商服供应713套，其中道外区供应套数达到508套，占总供应套数的72% 、
成 交——三月哈尔滨全市商品房销售36.46万平方米，成交量同比增长了60.4%，环比增长了35.29%。其中住宅成交32.44万平方米，商服成交量1.07万平方米。成交量较大的区域为南岗区和松北区。
价 格——3月份哈尔滨市商品房均价达到每平方米5193元。
关 注——下月重点关注的项目香坊区：四季上东、民生国际、凤凰湾 水木兰亭；南岗区：海富金棕榈 金域蓝城 金色莱茵 道里区：上实盛世江南 松北区：金色江湾、上院、滨才城。
观点：
3月哈尔滨商品房市场成交量较2月增长了37%，我们认为成交量增长如此之快有下列原因：
首先冬季对于北方来说，由于春节和北方天气寒冷冬季工程无法正常施工，1，2月很少有新项目入市，市场销售基本以老项目为主，加之人们忙于过节和春节休假等各方面原因导致3月已经步入正常的生活轨道，买房置业的人数大量增多。
总结：2009年的房地产市场可谓是刷新了历史新高，2010年1、2月哈尔滨房地产交易量与之相比稍显下降，但三月又开始持续走高，价格也依然在不断上涨，我们认为这只是2010年房地产春天的开始。随着四月份将有大量楼盘开盘和五月份的房展会下两个月房市会有继续走高。
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