[摘要] 3月份全国70个大中城市房价同比上涨11.7%，为2005年7月国家统计局将房地产价格投机数据从35个城市扩大到70个城市以来的最大涨幅。
4.2 住宅市场
住宅市场新增供应情况
2010年3月哈尔滨房地产市场新入网项目共9个，住宅总供应套数13088套，供应面积108.83万平方米。
2010年3月哈尔滨住宅市场有香坊区、道里区、南岗区、道外区、平房区五个区域有项目供应，每个区域的供应量都较大。其中道外区市场供应量，总供应量54.38万平方米，占总供应量的51%；其次为道里区，供应量为25.72万平方米，占总供应量的25%；香坊区供应量为8.98万平方米，占总供应量的9%；南岗区的供应量仅为8.16万平方米，占总供应量的8%；最后为平房区供应量，只有6.84万平方米，占总供应量的7%。
住宅市场成交情况
2010年3月哈尔滨全市商品房销售36.46万平方米， 其中住宅销售面积为32.44万平方米；
道里区居首，平房区居次
三月在各区域的成交量中，道里区的成交量，达到10.76万平方米，占总成交量的34%；其次为平房区，成交量为6.54万平方米，占总成交量的20%。
住宅套均面积达到99平方米
2010年3月哈尔滨住宅市场成交以中到大户型为主，套均面积达到99.6平方米，这主要是因为南岗、道里和平房这三个区域都以中大户型为主，本月成交量都比较大，香坊区的套均面积刚刚达到平均值，而且道外区都达到了107平方米以上，这说明购房者中改善性需求群体的力量逐渐强大。
住宅市场供求关系
三月哈尔滨住宅市场供应套数13088套，成交套数3257套；供应量为108.83万平方米，成交量32.44万平方米，供求比为3.35。
对3月住宅市场供求关系进行统计分析，可以看到市场供求比例矛盾相当突出，只有南岗区和松北区供求几乎持平，道外区和道里区出现了严重的供大于求，其中道外区的供求比达到了67.98，出现了严重的市场失调，可以看出3月商品房住宅市场房源非常充足。
4.3 商服市场
供应分析
三月哈尔滨市场共有7个项目有商服供应，总供应713套，其中道外区供应套数达到508套，占总供应套数的72% 。
成交分析
三月商服市场成交36套，南岗区居首位，成交20套，占总成交量的56%；其次是松北区成交9套，占成交面积的25%：最后的是道里区，共成交7套，占总成交量的19%。
三月商服市场成交面积1.07万平方米，其中以南岗区为主、松北区居次、道里区垫底，成交量分别为5526平方米、3148平方米、2009平方米。
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