[摘要] 中国父母在对待孩子的教育问题上，让“教育”和“地产”两个本不相干的话题有了交集。现如今的教育地产依然热度不减，即使价格远远高于同区域的其它楼盘，但依然受到购房者的追捧。本期，房天下房天下对哈尔滨道里区教育地产进行了全解析，希望能对即将置业的学生家长及未来有这方面考虑的哈尔滨购房人群有所帮助。
四、 道里区和南岗区教育地产的差异对比
根据房天下房天下调查了解到，哈尔滨道里区共有30个左右小学校均匀的分布在该域内。与之前我们调查的南岗区40多所小学相比，其数量和质量上都要稍显逊色，而且重点学校占比也没有南岗的多。究其原因，这或许与南岗区和道里区的城区面积与人口有着密不可分的关系。据记者了解，南岗区城区面积达60万平方千米，人口达99.75万人；而道里区城区面积达38.6万平方千米，人口达68.6万人，不难看出，无论是城区面积还是人口数量，南岗区都远远高于道里区。这或许也就不难解释南岗区小学为什么多于道里区小学了。
哈西vs群力 位置决定功能已被置业者划分
近年来，哈西、群力作为南岗和道里的后起之秀一直以来备受关注，两大新区建设的逐步完善，其未来的发展潜力也是有目共睹。但是因为两个区域独特的地理位置，置业者也有着不同的规划。
南岗哈西地区近几年受政府区域引导，在交通、周边配套、生态环境等都有了突飞猛进的发展，哈尔滨西站的崛起，促使哈西历史的转折点上续写着新的传奇。然而，随着花园和继红两大重点名校哈西分校的落成，这个区域更是掀起了学区疯潮，各大名企纷纷标榜着“教育地产”的字眼和噱头大肆炒作，周边房价也因此水涨船高。记者通过采访房天下看房团网友了解到，来哈西看房的大部分人群均是年轻的刚需置业者，大家在选房的时候已经将孩子上学的问题考虑在其中，由于名校主学区没有新房，而且价格偏高的原因等原因，新城区的名校分校成为置业者的瑰宝。
然而，对于群力新区来说，由于北衔美丽的松花江，临江滨水、秉承天籁、自然生态优良，成为宜居改善型置业者的。记者观察了解，来此区域购房的置业年龄普遍偏大，希望在此购置户型较大的改善型住房，吸引他们的当然是群力优良的生态环境，身居新区之中，碧色葱葱，花香满径，绿意浓浓，空气清新，满目皆是纯正的自然风情。
所以，由于两个区域不同的地理位置和环境，置业者也根据各自的特点进行了自己的判断和划分。小编再此提醒各位家长，孩子上学上个好学校不是一件容易的事，但教育地产不是的。家长要考虑孩子成长的连贯性。而作为家长，也要摆正心态，适合孩子的学校才是好的，关键还是要看孩子自身的学习态度和学习方法。
对很多家庭来说，婚房可以等，改善型住房可以等，投资性住房也可以等，但是，校区房却等不了。因为购买校区房，有可能买的是改变孩子一生的机会。通过以上四点的分析，各位家长想必对道里区校区房一定有了更深一层的认识，所以针对为数较少的重点小学，准备在道里区置业的家长千万不得马虎！
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