[摘要] 中国父母在对待孩子的教育问题上，让“教育”和“地产”两个本不相干的话题有了交集。现如今的教育地产依然热度不减，即使价格远远高于同区域的其它楼盘，但依然受到购房者的追捧。本期，房天下房天下对哈尔滨道里区教育地产进行了全解析，希望能对即将置业的学生家长及未来有这方面考虑的哈尔滨购房人群有所帮助。
道里区重点小学校
上期我们着重的研究了南岗区校区房，不难发现，道里区校区房从数量和质量上都要逊色于南岗区。南岗区学校较多，重点学校占比也较大，而道里区学校较少，重点小学校的数量也仅仅有3个，包括兆麟小学校（主分校视为同一个学校）、经纬小学（主分校视为同一个学校）、福顺小学。需要特别注意的是，我们通常所说的重点学校是指小学自身的教育质量及对口中学的口碑的综合排名，而非单纯的指各个小学自身教育质量。
二、 道里区教育地产价格分析
买房必看房价，购买校区房更需关注房价走势。哈尔滨房天下房天下多方打探市场消息， 深度解析道里区校区房房价走势行情，并将道里校区房的房价分为新盘价格和二手房价格。
哈尔滨道里区教育地产新盘价格
道里区新盘多集中在群力，群力两个重点小学分别是群力兆麟小学和群力实验小学。记者以群力兆麟小学和群力实验小学为样本，分析周边新盘的价格走势。
根据房天下数据中心统计，2015年4月，哈尔滨新建住宅样本均价为7239元/㎡；而在记者对群力新盘的调查中发现，仅有理想0451或由于区位的原因均价低于新建住宅样本均价，其余楼盘均不同程度高于新建住宅样本均价。可见，校区房与房价呈现正相关性。无论房产政策如何变化，教育地产价始终坚挺如初。于是开发商抓住家长希望孩子上名校的心理，在教育地产上做足文章，房价、质量俨然成为次要考虑的因素，拼学区才是他们的主要手段。群力新区的名校屈指可数，优质学区的稀缺造成教育地产价水涨船高也是在意料之中。
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