[摘要] 中国父母在对待孩子的教育问题上，让“教育”和“地产”两个本不相干的话题有了交集。现如今的教育地产依然热度不减，即使价格远远高于同区域的其它楼盘，但依然受到购房者的追捧。本期，房天下房天下对哈尔滨道里区教育地产进行了全解析，希望能对即将置业的学生家长及未来有这方面考虑的哈尔滨购房人群有所帮助。
三、 主校区不“褪色”新校区有起色
为了促进道里区教育资源的平衡，包括兆麟小学在内的一些老城区的重点小学，在群力新区各自建立了分校。现在不少开发商都打着校区房的概念来宣传，名校的分部成为吸引购房者目光的重要因素。在许多家长眼中，分校与主校无论在生源上还是师资上都有着明显差别，主校师资肯定优于新校。
作为道里区为数较少的重点小学兆麟小学，它的群力分校备受家长关注。很多家长质疑分校的教学质量。“有这种想法也是可以理解的，本部经过多年的发展，在教育质量、教育资源等方面都经过了磨合和发展，新的分校刚刚起步，家长关心的教育质量问题还没有得到验证。”道里区教育区工作人员告诉记者。“不过，分校只要教育质量有保障，经过几年的发展也一定会得到家长的认可。”
据房天下数据中心统计，群力兆麟小学周边教育地产价格区间在6700元/平——8500元/平。与老城区的主校周边的教育地产相比，这里的房源不仅年限新、环境好，主要的是价格相对较低，所以很多家长选择在群力兆麟小学周边置业，新校区正逐渐被家长认可。
相反，道里区很多家长选择选在兆麟小学主校为孩子置办教育地产。由于兆麟小学主校位于道里老城区，周边无新建楼盘，所以教育地产均为二手房源，并且大多为上世纪八九十年代的老房子，在居住环境上不如群力新区，且价格偏高。所以很多家长会购买已达到入学条件的小户型，但很少会真正去住。
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