[摘要] 如果按这样的数字计算出来,真正说没有偶尔居住,也没有人住的房子,比例是 低的。我们没有办法去调查各个城市,但是只能按1%的人口调查数算。有媒体说,我看那个小区很空,我们卖的房子,如果是毛坯房,通常这个小区的装修三年才能完成,人才能住,很多房子是空着,没有装修。有些人就这么多钱,买了房子就没有能力更多的......
日本人当年的错误我们现在还在犯
按照未来 发展来说，亚洲 少还有十亿人要进程，中国 少还有三亿，印度还有四亿，中国还有三亿人进程，搁哪儿？如果加上现有人口，你就是30个盛会城市都把它翻一番，都搁不下这三亿人。所以，要重新考虑我们的规划，如果不重新研究，就是错误的。比如深圳，当时我们把小渔村规划的时候是150万人口，现在按电话说，长期流动在深圳的电话，当然有人有两个电话，2400。可是我们对外公布是1200万的城市人口，300万的户籍人口。所以，在深圳人不断的往上走，已经这么多人了，怎么？如果我们 终城市规划按1500万的城市规划，不是按150万的城市规划，可能够和今天不一样了，恰恰是五级制度限制了这个城市规划，只能按小城市规划做，做完之后的结果就是人没地方搁了，城市病出来了。像我们盖房子，老盖40平米的房子，大家谁都不愿意住，国贸旁边好几个宿舍楼全拆了，就是因为我们标准台低。现在城市标准， 一二三级的划分还是低标准的建设速度，过几年还得完蛋。
东京在不到两千万人口的时候，和我们 一样，修一条高铁到大阪，必须把东京的人疏散在大阪，像北京修一条高铁到天津一样，结果大阪人都去东京了，现在东京3500万人了。日本人当年犯的错误我们今天还在犯，所以现在拼命限制，北京市就把这个市场，那个市场，这个人，那个人都轰出去。轰出去他也会回来了，你以为把市场拆了，人家就不回来了。
低层次发展战略，一定会在高速发展过程中被打败。为什么现在不讲新农村建设了，新农村建设已经证明它是严重失败的结果，老想把农民留在农村，农村的土地养活不了这么多人。按2010年算，一半以上的人口靠10%的GDP生活，剩下一半人享受90%的GDP生活。所以，如果不能彻底从国家战略层面去改变，人口结构、户籍制度、土地制度，以及城市规划，我觉得一二三四线城市分化的问题会越来越严重。因为有的地方有资源，有的地方有就业，有的地方有大型企业，所以有的地方就发展了，另外一个地方跟底特律似的人都跑了，中国也同样。
我退休了，别老问我，问总理去，国家政策，我认为五级城市分类就是个错误，完全不符合 城（资料、团购、论坛）市发展的规律，没人听，人家就这么定了，文件就这么发了。
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