[摘要] 2014年7月哈尔滨市共成交商品房5151套，环比下降3.95%； 成交面积约56.16万㎡，环比下降6.5% ；哈尔滨商品房样本成交均价为7166元/㎡， 环比下降0.72%，本月哈尔滨市共推出21宗用地，新增土地共计约为48.03万㎡；成交6宗土地， 成交土地总面积共计约为40.45万㎡。
3、哈尔滨新建住宅样本平均价
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年7月，100个城市新建住宅平均价格为10835元/平方米，环比上月下跌0.81%，这也是继五月、六月以来的第三个月持续下跌。从涨跌城市个数看，100个城市中76个城市环比下跌，仅24个城市环比上涨。
2014年7月，哈尔滨新建住宅样本均价为7166元/㎡， 环比下降0.72%，同比下降2.89%，这是自2013年以来，同比涨幅首次下跌超过2%。近4个月新建住宅样本均价均低于去年同期水平，哈尔滨房价或在稳定中下调。
商品房市场总结：
成交： 哈尔滨市共成交商品房5151套，环比下降3.95%；成交面积约56.16万㎡，环比下降6.5% 。
价格：哈尔滨新建住宅样本均价为7166元/㎡， 环比下降0.72%，同比下降2.89%。
房天下观点：
本月哈尔滨商品房成交基本与上月持平。今年以来，受信贷收紧、市场预期不稳等影响，市场整体下行趋势明显。供应方面，迫于库存高企和负债率较高的压力，多数房企采取低价加推、降价促销等策略，加大推盘以价换量以保障业绩。但在哈尔滨这样的二三线城市，房价浮动不大，开发商促销项目增多价格未见明显下调，甚至有些楼盘还在上涨，哈尔滨消费者需求比较大，对于市场预期保持平稳，楼市成交未见火爆却保持稳态。
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