[摘要] 4月3日下午14:00，房天下新一期大话地产——“聚焦老城区”，在南岗区铁路街灌木居如期举行，本次活动由哈尔滨房天下主办，来自哈尔滨老城区代表楼盘的开发商和房天下的媒体朋友相聚一堂，围绕道外、香坊两地老城区的前世今生进行了深入的交流和讨论！
生活环境、方式差异化 三四居室市场需求不大
现在，有很多人是三世同堂，上有老下有小，老人和孩子都需要被照顾，但是长久的生活在一起又不太现实，所以三居、四居室的市场实际购买人群并不多。老人喜欢早睡早起，看电视节目等很多生活习惯都和我们不一样，我们这代人可能已经习惯晚睡晚起，并且生活较为时尚，这样的两代人居住在一起，难免有不便和摩擦。所以很多人选择购买挨得较近的两套房，楼上楼下或是同一个单元，既能一起吃饭，娱乐又不影响相对的独立生活。我一个同学和他老丈母娘买的就是楼上楼下，一天早上两顿在老丈母娘家吃，小两口从来不开火，生活省事但还不影响私密空间，生活的较为融洽。
购房者心态解读 “地缘性客户”占比提升
不考虑其他的因素，从购房者的心态来讲，地缘对客户来说还是占绝大部分。我们现在很多人都想过“钱多活少离家近”的生活。所以大部分人可能在哪工作，就会选择在哪置业，这样生活比较便捷。当然还有另外一种情况就是，如果在开发区上班，想在开发区买房是不太现实，因为房价太贵。相对来讲，他可能是往城边靠一靠，找一个价格相对能承受的区域购房，但是不会理他主要生活区域太远。针对那种纯刚需购房者，如果在道外上班，有一个稳定的工作，比如说国家公务员或在事业单位工作，他可能在香坊买一个房子的可能性相对来讲较小。所以”地缘性“还是比较重要的一个购房因素。
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