[摘要] 2014年2月，哈尔滨市共成交商品房2146套，环比下降43.69%； 成交面积24.72万㎡，环比下降33.58% 。新建住宅均价为7221元/㎡， 环比下降2.85%。本月哈尔滨市共推出15宗用地，成交15宗土地。
2.7经营性用地成交价格
2月，哈市经营性土地的成交单价平均为2623.55元/㎡，环比上升49.11%；楼面均价为999.55元/㎡，环比下降1.43%。本月土地单价上涨而楼面价略有下降，主要是由于南岗区和兴路96号地块土地成交单价为6013.9元/㎡，拉高了成交土地单价的平均数值。
土地市场总结：
供应： 本月哈尔滨市共推出15宗用地，新增土地共计121.31万㎡,供应土地面积环比上升117.04%。
成交： 本月哈尔滨市共成交15宗土地， 成交土地总面积共计约为78.74万㎡，成交面积环比上下降4.45%。
价格：哈市经营性土地的成交单价平均为2623.55元/㎡，环比上升49.11%；楼面均价为999.55元/㎡，环比下降1.43%。
房天下观点：
2014年2月份以来又迎来一次土地交易热潮，单价地王、总价地王纷纷出世。从角度看，一方面是由于政府想在年初积极推地；另一方面，在一线城市土地稀缺产品去库存周转率高、二线城市基础设施建设提速带来土地的背景下，实力房企竞相赶在走势趋紧之前拿地。哈尔滨土地交易较为稳定，土地价格也持续平稳，不过值得一提的是自进入2014年以来，哈尔滨各区域工业用地供应和成交数量基本为零，可以看出政府在城市土地规划中的发展方向。
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