[摘要] 最近有两怪，一怪在于，在资本世界里坚挺多年一枝独秀的人民币突然连续多日贬值，甚至造成了股市地震，另一怪在于，人民币等资产价格贬值，房子等不动产理应升值才行，但最近房地产界却表现得“人心惶惶”。那么人民币贬值，到底是推高了房价，还是在打压房价？
影响：人民币贬值 房价泡沫或破裂
资产价格泡沫或挤破 楼市首当其冲
据中国外汇交易中心数据，25日13:04，即期人民币/美元汇率下跌0.2个百分点，至6.1107，创4个多月来新低，也是3个多月来首破6.1大关。
至此，人民币汇率已连跌六日。交银国际首席策略师洪灏分析，从历史上来看，人民币的突然暴跌使市场动荡不已，比如央行于2010年8月意外把人民币基准利率上调0.5%，也触发类似的市场波动，即每一次人民币的主动贬值都引发了一场中国股市的暴跌。
“人民币若持续贬值，无疑是雪上加霜。如果真的出现这样的情况，中国境内的资产价格泡沫将被挤破，首当其冲的无疑是楼市，股市也难逃‘池鱼之殃’。”一位私募基金人士表示，一旦人民币贬值的趋势出现，在境内获利丰厚的“热钱”无疑将加速流出中国
人民币贬值对房价泡沫破裂最致命
本来中国繁荣的经济支撑着高房价，因为人们对经济的看好，相同也会对自己收入增幅预期的看好，就会利用前几年低利率的契机，在国内大肆投资房地产业，但是目前中国经济不仅是增速放缓，而且影子银行、地方政府债问题使得金融危机一触即发。所以，别说是国外资本流出中国步伐将会扩大，而国内的地产大鳄们也逐步将大量资产移向海外，享受海外融资的更低成本，更高回报的盛宴。在这种情况下，中国的房地产业今年即将破裂。
我们看到人民币汇率出现贬值，首先就要看它是短期的还是长期的？目前看来，人民币汇率并不具备长期向上的动能，而一旦步入下跌通道之中（或者说双边浮动，且总体向下），那么以人民币计价的资产泡沫破裂将进入倒计时！现在央行让人民币汇率自由下跌，等于打开了中国资产泡沫破裂的大门，一系列危机如多米诺骨牌般金融风险将接连引爆。人民币贬值意味着人民币资产缩水，大量游资闲钱流出，那么房价泡沫还能持续多久呢？
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