[摘要] 据房天下数据监控中心统计，截止到2013年5月29日，哈尔滨项目住宅与别墅共计258个。价格保持稳定的楼盘共计168个，价格上调项目共计31个，价格下跌项目共计14个，综合来看，哈尔滨5月份房价走势较为平稳，涨价楼盘个数与4月相比有所上升，但涨价幅度并不大，最高涨幅仅为8.43%，整体上市场依旧以平稳为主。
哈市5月商品房房源成交数量和4月份相比环比下降了25.1%，其中4月商品房成交数量为7406套，5月份成交数量为5543套。从5月份各周商品房交易数量走势图表可以看出，对比4月份，从5月周开始交易数量就一直处于减少状态，五月周的房展会也并没有为楼市带来高成交量，红五月这样的低温现象非常少见。到了五月的第三周，商品房成交数量才略高于四月第三周，但数量也并不是很多。2013年5月第四周商品房成交数量不及2013年4月的一半，这种低成交量的红五月收关数量实在差强人意。
房产交易量的明显下降，也是“国五条”的影响在5月的影射，4月并未出现明显效果，而5月“国五条”的效果就突出显现出来。市场降温只是短期现象，这也反映了购房者少了急于成交的冲动，选择变得更趋理性。不少购房者在国五条刚出台的时候，生怕有什么大变动，于是急于出手，而经过了一段时间的理性思考与分析后，购房者反而更加慎重，不会盲目选择。因此，房价仍会在很长一段时间内以平稳为主，不会出现大幅度上涨和降价趋势。
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