[摘要] 据房天下数据监控中心统计，截止到2013年5月29日，哈尔滨项目住宅与别墅共计258个。价格保持稳定的楼盘共计168个，价格上调项目共计31个，价格下跌项目共计14个，综合来看，哈尔滨5月份房价走势较为平稳，涨价楼盘个数与4月相比有所上升，但涨价幅度并不大，最高涨幅仅为8.43%，整体上市场依旧以平稳为主。
对比分析各区项目房价涨跌幅度数据可以看出，哈市各区域房价涨幅与跌幅都有明显的数值差别，其中阿城区的涨跌幅度变动，其主要原因是阿城区位置离市中心较远，交通和周边配套与市中心区域楼盘想比要逊色不少，阿城区的房源更被经济实力比较薄弱的刚需一族看好，而观念传统的购房者则会选择市中心核心区域的房源。道里和道外都是大涨大跌，不同地段的楼盘房价差别极大，呈现多极分化态势，部分开发商为了增强竞争力会用降价手段吸引购房者，导致房价下跌；而绝佳地段的房源，例如位于公路大桥附近的提拉米苏，则稳升不降。南岗的房价无跌现象的出现是因为哈西新区的各种政策性开发以及楼盘潜力带来的一系列反应。5月哈尔滨楼盘房价涨幅达8.43%，跟2013年4月哈尔滨楼盘房价涨幅的14.58%相比，差距比较明显，看来本年度的红五月出现了反常的降温现象。对于这些楼盘价格调整的原因，业内人士分析认为，有些项目工期有变，原本承诺的五月入住或现房发售并没有落实，导致购房者的心态发生改变，影响成交量，项目价格也会受到影响。
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