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哈尔滨2013年5月份房价走势涨跌分析报告

房天下   2013-11-22 16:20

[摘要] 据房天下数据监控中心统计,截止到2013年5月29日,哈尔滨项目住宅与别墅共计258个。价格保持稳定的楼盘共计168个,价格上调项目共计31个,价格下跌项目共计14个,综合来看,哈尔滨5月份房价走势较为平稳,涨价楼盘个数与4月相比有所上升,但涨价幅度并不大,最高涨幅仅为8.43%,整体上市场依旧以平稳为主。

5月是传统的楼市旺季,一直被开发商视为推盘良机,素有“红五月”之称,但从今年哈尔滨5月楼市来看,“红五月”并不算“红”。

据房天下数据监控中心统计,截止到2013年5月29日,哈尔滨项目住宅与别墅共计258个。其中2013年5月份价格保持稳定的楼盘共计168个,占入网项目总数65%;价格上调项目共计31个,占入网楼盘总数12%;价格下跌项目共计14个,占入网楼盘总数的5%;另外,有45个项目因价格待定或者单价单位不统一而无法统计,约占入网楼盘总数的18%。综合来看,哈尔滨5月份房价走势较为平稳,涨价楼盘个数与4月相比有所上升。尽管哈尔滨市“国五条”既限购,又限建,供需两端对房地产进行挤压式调控,但调控政策只在一定程度上抑制房价的上涨空间,不会改变房价的上涨趋势。因此,哈尔滨5月份楼盘的房价仍有上升,但涨价幅度并不大,涨幅仅为8.43%,整体上看,市场依旧以平稳为主。业内人士认为,近期政府对房地产调控表态甚少,意在淡化调控并观察效果。若政策调控没有起色,不排除在下半年对政策的个别条款进行调整来保持房价平稳。

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