[摘要] 2013年10月，哈尔滨市共成交商品房7078套，环比下降15.82%； 成交面积72.77万㎡，环比下降19.56% 。10月哈尔滨新建住宅均价为7389元/㎡，环比上升0.46%。在土地交易方面，本月哈尔滨市共推出11宗用地，成交5宗用地。
二、商品房市场
1、商品房成交
1.1商品房成交综述
2013年10月哈尔滨市共成交商品房7078套，环比下降15.82%； 成交面积72.77万㎡，环比下降19.56% 。
中房指数系统百城价格指数显示2013年10月哈尔滨商品房样本成交均价为7389元/㎡， 环比上升0.46%。
1.2 商品房成交量分析
10月哈尔滨商品房成交套数和成交面积均有小幅下降， 商品房销售面积71.17万㎡， 环比下降19.56%。从上图成交走势中不难看出，相较于2012年，今年商品房成交一直较为稳定，没有大起大落的跌宕起伏之势。传统的销售旺季“金九银十”也未现“购买狂潮”，业内人士分析：随着政策的逐步明朗，刚性需求开始入市，在一定程度上推进商品房成交，加之开发商均发力楼市加推优惠不拘泥于传统销售旺季，致使成交较为分散，置业者不再集中爆发购买，“金九银十”的热度也逐渐减退。
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