[摘要] 本周哈市商品房共成交673套，成交面积64755.99㎡，成交金额474，441,633.08RMB，成交面积环比上周下降58.7%。本周商品房成交道里区位列第一，共成交198套，成交面积18247㎡，环比上周下降216.6%，其次是香坊区，成交140套，成交面积13614㎡，平房区仅成交1套。
“双限”加剧楼市观望气氛
珠海市中心附近的一个中高档楼盘近期有些落寞。
售楼人员告诉记者，以前每天都有27批左右的客人前来看房，周末的时候更多，但是“双限令”出台以后，前来看房的人数明显减少，每天能达到10批客人就已经算多了。
据介绍，这个楼盘成交均价在1.4万元／平方米左右，这超过了珠海市“双限令”中的限价政策。珠海市住房与城乡规划建设局发布的“双限令”规定“自2011年11月1日起，开发商报备项目的住房平均价格超过珠海市2011年度房价控制目标(11285元／平方米建筑面积)的，价格主管部门暂停备案”。
同时，“双限令”也规定了限购政策，即自2011年11月1日起，珠海市户籍居民家庭、可提供购房之日起算的前2年在珠海市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险费缴纳证明的非珠海市户籍居民家庭，在香洲区主城区内只能新购1套商品住房。
“虽然年初就得到了珠荷能限购的消息，但是没有料到会实行双限。”金地集团珠海投资有限公司市场营销部经理杨峻说，“双限的力度还是比较大的，会在短期内影响消费者的购房欲望，加剧市场观望气氛。”
珠海另一家上市房企的主要负责人也表示，“双限令”政策下备案和预售证的获取将不再像以前那么简单，部分高房价地段的开发商要么选择降价出售，要么选择“等待”延后销售。但如果选择“等待”，将会给开发商的资金实力带来严峻考验，资金实力不够雄厚的企业将被迫不得不降价出货。
“双限令”将使房价更趋合理
业内人士认为，在国务院常务会议刚刚重申坚定不移地搞好房地产调控不久，珠海市就出台“双限令”，对楼市调控心理造成巨大冲击，进一步夯实了楼市调控预期。这也是对楼市调控是否松动的一个回答。
据悉，自台州首发限购令后，新一轮二、三线城市限购进入一段时间沉寂，后续政策发布城市如丹东、韶关等均以限价为主，多数地方政府沉默于地方经济和楼市调控的博弈之中，担心限购伤害到地方经济发展以及政府财政收入增长，但是又难以控制住不断上涨的房价，这是部分地方政府面临的两难。
但临近年底，一些二、三线城市的楼市调控压力日渐增大，能否完成今年预定的调控目标已逐渐成为短期内的主要矛盾。业界认为，在这种情况下，那些房价上涨过快的城市肯定会根据实际情况相应采取更加严厉的调控政策来稳定楼价，否则将面临被问责的风险。
事实上，近期宏观经济数据也显示，我国经济增长的核心数据表现正常，我国前三个季度国内生产总值同比增长9.4%，尽管逐季度有滑落，但这种滑落是在调控的预期范围内，这在一定程度上表明我国楼市调控力度不会放松，因此在完成年度调控目标的大限前，还会有城市考虑加入限购或是限价的阵营中。
世联地产首席分析师王海斌等专家也表示，从目前政策释放出来的信号看，楼市调控从紧的方向不会改变，控制高房价的预期仍将持续较长时间，而且随着调控政策的持续从严，促销项目会越来越多，为房价的合理回落再添动力。
二、哈尔滨资讯
2.1市政资讯
阳明滩大桥11月通车 驾车通过大桥仅需10余
记者从市建委西部路网工程指挥部获悉，阳明滩大桥目前已进入收尾施工阶段，预计下月初即可与疏解工程标段同步竣工。近日，记者开车体验阳明滩大桥行车状况，从松北区上桥直至群力新区下桥，全程仅需10余。
记者的车辆先从阳明滩大桥松北区世贸大道处上桥，于群力新区第五大道处下桥，全长近8公里的大桥，行车时间为10。据了解，阳明滩大桥通车后，为保证车辆通行安全，大桥全程限速70公里/。记者在桥上部分灯杆上看到，“全程监控”的指示牌已经安装就位。在大桥主塔以北段，桥两边的路灯已经安装完毕，路面已经完成画线。在主塔处，工人们正进行灯饰安装等施工。目前，市建委正组织施工单位对大桥进行附属工程建设。
据了解，阳明滩大桥疏解工程已完成迎宾路全部钢箱梁架设任务，疏解工程全长8.3公里。其中，高架桥5.8公里，共设5对上、下桥平行匝道桥。
记者从市建委西部路网工程指挥部获悉，阳明滩大桥目前已进入收尾施工阶段，预计下月初即可与疏解工程标段同步竣工。近日，记者开车体验阳明滩大桥行车状况，从松北区上桥直至群力新区下桥，全程仅需10余。
记者的车辆先从阳明滩大桥松北区世贸大道处上桥，于群力新区第五大道处下桥，全长近8公里的大桥，行车时间为10。据了解，阳明滩大桥通车后，为保证车辆通行安全，大桥全程限速70公里/。记者在桥上部分灯杆上看到，“全程监控”的指示牌已经安装就位。在大桥主塔以北段，桥两边的路灯已经安装完毕，路面已经完成画线。在主塔处，工人们正进行灯饰安装等施工。目前，市建委正组织施工单位对大桥进行附属工程建设。
据了解，阳明滩大桥疏解工程已完成迎宾路全部钢箱梁架设任务，疏解工程全长8.3公里。其中，高架桥5.8公里，共设5对上、下桥平行匝道桥。
2.2新闻资讯
哈西600套公租房开工 2012年末竣工并投入使用
记者从哈西客站地区建设办公室获悉，哈西地区600套公租房建设于日前正式启动，将于2012年末竣工并投入使用。
据介绍，由哈西客站建设办公室负责集中建设的600套公租房，选址在哈西棚改易地安置项目，项目位于哈西大街与绥化路交会处，占地面积3.69万平方米，建筑面积11.71万平方米，9栋单体楼（包括宾馆一栋、社区图书馆一栋、住宅楼7栋）。其中，除600套公租房外，还可提供484套回迁安置房，98套廉租房以及906个停车位。
据悉，公共租赁住房是由政府提供政策支持，限定套型、面积和租金标准，向城市收入中等偏下住房困难群体、新就业职工和外来务工人员供应的政策性保障住房。
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