[摘要] 近几个月来，随着国家房产新政的实施，哈埠楼市成交量有所下降，但房租的价格却一路上涨。记者连日来在哈尔滨市一些中介了解到，租房价格出现上涨趋势，租房者中年轻人居多。
专家：推出人才公寓加强监管并举
采访中记者了解到，北京、上海等地近几年推出了“人才公寓”，租赁给刚到当地工作而没能力买房的年轻人。这些年轻人租房将享受到较为低廉租金，还能获得政府补助。
“对于房产中介过高收费、恶意炒高房租，以及经营过程中存在的欺骗、垄断等行为，政府应对其加大监管力度。”王朗玲教授说，目前住房空置率较高，政府可通过税收等政策，对这些住房进行征税，促使房主将这些住房推向市场。她指出，目前房屋中介行业主要还是依靠自律。我国在房地产中介机构从业人员的资格准入、对行业的监督和惩罚等方面，目前还缺乏明确的法律规定和相应的约束机制。从这个角度说，有关部门还有许多工作要做。
一些业内人士和专家也建议民间成立非营利性租房中介机构，收取比商业中介低一些的费用，服务刚刚走上社会不久的年轻人，减轻他们的租房负担。
哪些办法能有效缓解租房难的问题呢？专家认为，除积极兴建廉租房、廉价公寓外，政府应加强对房屋租赁市场的管控，相关部门采取有效手段遏制中介恶意炒房，加强对房屋中介机构的监管，加大对黑中介的处罚和打击力度。同时积极倡导组建民间或高校非营利中介机构，帮助大学毕业生和外来流动人口租房，确保哈市房屋租赁市场的稳定、健康、有序发展。
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