第三部分：产品选择偏好分析
3.1、百姓购房最看重区域发展／地理位置／周边环境
调查显示，区域发展／地理位置／周边环境成为受访者购房时最为看重的三项因素，选择比例分别为49%、42%和40%。其次分别为开发商品牌、社区素质、社区配套等。
其中受访者对开发商品牌的选择因素由上一年的19%提升至37%，由此可见哈市购房者的品牌意识正在加强。
在宏观调控给过热的楼市降温后，有远见的开发商应该冷静下来，着手进行品质保证、产品创新和品牌建设。拥有品牌可以降低销售成本和服务成本，可以在产品同质化的情况下，显得与众不同，获得更大的附加值。对消费者来说，开发商品牌知名度的存在，能够让选择变得容易，避免了消费者与项目之间大量而复杂的沟通，而通过品牌，消费者可以获得对项目产品品质和服务的承诺，减少了后顾之忧，从而支持房地产企业健康持续的发展。
3.2、六成以上受访者选择毛坯房交楼
调查显示， 30%受访者选择简装交楼，27%的受访者选择毛坯房交楼，22%的受访者选择精装交楼。
随着地产市场的发展及购房者低碳环保意识的普及，受访者选择精装修项目较去年有较大增长，目前哈尔滨市场精装修项目主要为公寓类产品及豪宅类产品，如以蓝城SOHO为代表的小公寓和以金色莱茵为代表的精装豪宅。
3.3、小区周边超市／医院／学校
调查显示，受访者认为小区周围应该具备的配套设施前三位依次是超市／医院／学校，这三项的被选比例分别达到了50%、46%和43%。
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