2.5、南岗区、道里区为置业，选择道外区、香坊区比例大幅提升
调查显示，有33%的受访者选择道里区作为置业区域，30%受访者选择南岗区，道外区和香坊区的受访者分别为10%和9%。根据哈尔滨网上房地产数据显示，2010年以来哈市各城区住宅成交量排名分别为南岗区、道理区、香坊区、松北区、道外区、平房区，成交量分别为2645套、2273套、1021套、977套、778套、763套。
购房者在区域及板块选择上的倾向与去年相比没有发生较大的变化。政府规划明确，区域建设日新月异的板块都陆续进入一个需求持续增长的时期，如南岗区、香坊区、松北区等。而拥有稀缺资源的板块，也因其独特的板块价值而被购房者所认同，如西客站地区、群力新区、亚麻厂区域。
曾经的主城边缘板块，在城市化进程不断提速的情况下，逐步实现和提升了其居住的价值。在城市外扩的进程中，越来越多的板块从价值洼地变成了价值高地，而不断涌入的购房者也为这些板块未来的持续发展奠定了基础。
2.6、近半受访者购房多层
调查显示，有44%的受访者多层住宅，33%的受访者选择小高层住宅，选择高层的受访者占17%，而择洋房、别墅的受访者分别只有3%和2%。
随着城市的发展，人口密度的加大，城市土地越来越稀少和珍贵，哈尔滨城区的新盘中已经寻找不到多层住宅楼，取而代之的是如雨后春笋般拔地而起的高层、小高层。在不知不觉中，哈尔滨已经进入“向着天空要空间”的高层时代。
高层住宅虽然节约土地资源，但是在居住舒适性上与多层住宅相比较差，而且存在公摊系数较大、物业费用较高等实际问题，在未来多层项目将更加抢手，目前市场上许多项目出现的多层价格高于高层价格也是这一趋势的体现。
2.7、使用面积40-70㎡是市场主流需求
调查显示，预计购买面积为使用面积40-60㎡之间的受访者占38%，其次为需求60-80㎡的受访者占30%，80㎡以上及40㎡以下需求者均为16%。
根据《哈尔滨市房地产市场月报》统计数字显示，2010年初至今哈市商品房建筑面积90㎡以上成交量为13686套，而建筑面积90㎡以下成交量为5365 套，是建筑面积90㎡商品房的2.6倍。建筑面积144㎡以上的非普通住宅成交量与建筑面积90㎡以下的成交量与去年相比依旧基本持平。
2.8、近五成客户可承受单价为4500-5000元／㎡
2.9、近半受访者承受总价上限在25万-50万之间
调查显示，有43%的受访者所能接受的住宅单价上限在5000-6000元／㎡之间， 有16%的受访者可承受单价上限在6000-8000元／㎡之间，而可接受单价8000元／㎡以上的受访者不足1%。
2010年4月份哈尔滨市商品房成交均价已经达到6223元／㎡，这就表示目前哈市商品房价格已 出了近七成受访者的心理价位。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
