“金九”成色足 哈市9月商品房成交量上涨

房天下房天下  2015-10-10 10:32

[摘要] 2015年9月哈市共推出10宗用地， 新增土地面积共计61.52万㎡，环比上涨128.99%, 同比上涨173.95%。本月我市土地供应明显增长，楼市“金九银十”助力房企拿地热情高涨，工业用地和住宅用地占比较大。在十一过后，可能将迎来新一轮的上涨。

2、土地交易

2.1土地成交详情

2015年9月， 哈尔滨市共成交5宗土地，成交土地总面积共计约为21.52万㎡，成交土地面积环比上涨12.57%。

信息来源：哈尔滨市国土资源局网站

2.2土地成交量分析

信息来源：哈尔滨市国土资源局网站/房天下哈尔滨数据监控中心

2015年9月， 哈尔滨市共成交5宗用地，成交土地总面积约为21.52万㎡，成交土地面积环比上涨12.57%。其中香坊区住宅商服用地由黑龙江吉庆房地产开发有限公司以4,460.00元拍得。

2.3土地成交结构分析

2015年9月，哈尔滨市共成交5宗用地，其中3宗为工业用地，成交土地面积为13.20万㎡。1宗为住宅商服用地、1宗为仓储用地。

2.4经营性用地土地成交情况

信息来源：房天下哈尔滨数据监控中心

9月经营性土地共成交2宗，1宗来自香坊区，成交面积为0.29万/㎡，另外1宗来自平房区，成交面积为8.03万/㎡。相比上个月无成交，进入黄金9月成交有所上升。

2.5工业性用地土地成交情况

9月，哈尔滨共成交工业用地3宗，总面积约为13.20万㎡, 规划建筑总面积为10.69万㎡。

2.6经营性用地成交价格

 9月，哈市经营性土地价格上涨，楼面价格为13674.11元/㎡，土地价格为7936.28元/㎡。

土地市场总结：

供应： 本月哈市共推出10宗用地， 新增土地面积共计61.52万㎡，环比上涨128.99%。

成交：本月哈市共成交5宗用地，成交土地总面积共计约为21.52万㎡，成交土地面积环比上涨12.57%。

房天下观点：

本月，哈市土地成交数量和土地出让数量均环比上升。究其原因，不外乎是本月进入楼市黄金九月，也伴随着楼市政策放松及楼市普遍升温，房企拿地热情重燃，供求量同比跌幅均收窄，楼面均价创新高。整体来看主要城市地价上涨收金降，不同城市分化加剧。

业内数据显示，本月迎来的传统旺季，一线城市的推盘量明显增加，新推楼盘去化效果也比较明显，哈市作为二线城市，在黄金月和刚结束的房展会的推动下，成交数量和土地数量都有所提升，相信在十一长假过后的会继续较为平稳的释放。

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