[摘要] 多重利好作用下，哈尔滨楼市或暖冬可期？那么，年底楼市是否会呈现翘尾？让我们一起来探究一下购房者心理，透视楼市走向。
四、2014年11月份哈尔滨购房者户型关注指数分析
1．11月份哈尔滨购房者对两居室需求旺 或成户型“霸主”
从上图我们可以看到，11月份哈尔滨关注的户型依旧是两居，占比57.02%，较上月占比56.61%略有上浮。
纵观整个2014年，两居室受关注程度呈递增态势。一居小户型虽然总价较低，但是其居住、活动空间受到居住人数限制，所以一般都是单身公寓或者老年人养老居所，面向市场并不广泛。而三居以上居所并不十分符合哈尔滨的市场行情，子女一般都和老人分开住，选择大户型的还在少数。随时市场需求的改变也有越来越来开发商注重功能齐全、动静区间划分明显、总价合理的两居室。
2．11月份购房者户型关注指数涨跌互现
从上图可以看到，各户型的关注指数环比均有不同程度的涨跌， 11月份购房者户型关注指数显示，仅有一种户型受关注程度有所上升，其他户型受关注程度均呈现下降趋势，其中五居以上的关注程度下降幅度，下降21.68%。
3．重点户型关注度分析
11月份两居户型关注度高
据统计，11月哈尔滨购房者最为关注的户型仍是两居室，占比为57.02%。从走势图上我们可以看到，一直以来，两居的关注度均较为平稳。 两居室户型通透、通风流畅、客厅卧室分离，厨房餐厅分离更符合现在人生活习惯，并且对于一些有结婚意愿的置业者，考虑到以后生活空间问题及资金问题，两居依旧是是选择。
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