[摘要] 多重利好作用下,哈尔滨楼市或暖冬可期?那么,年底楼市是否会呈现翘尾?让我们一起来探究一下购房者心理,透视楼市走向。
三、2014年11月份哈尔滨购房者价格关注指数本期分析
1、11月份5000-8000元/㎡区间新房仍关注
从11月份购房者价格关注指数变化情况来看,哈尔滨购房者最关注的价位依旧处在5000-8000元/㎡区间,关注占比达29.93%;4000-5000元/㎡区间关注占比25.54%,位居第二;3000-4000元/㎡区间关注占比20.2%,位居第三。
本月价格区间在5000-8000元/㎡的楼盘关注度下降,而3000-4000元/㎡和4000-5000元/㎡区间的楼盘关注度增高,随着楼市淡季,购房者置业心里预期价格也随之走低,很多高价位楼盘的市场影响力随之减弱,一些低价位的刚需盘趁机入市,来吸引购房者注意。
2、11月份各个价格区间同比均呈现上升趋势
从11月价格关注指数变化情况来看,各个价格区间楼盘的关注度均呈现不同程度的上涨,但是整体关注情况较2013年平均增长率下降较多。其中5000-8000元/㎡价格区间的楼盘关注度下降,下降36.7%。而价格区间在2000-3000元/㎡的楼盘受关注程度下降,下降18.16%。
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