[摘要] 在北京这样的特大型城市，房价问题一直是社会关注的焦点。近日，两会上一则有关北京的自住型商品房政策应向全国高房价地区推广的提案更是引发了社会各界关注。业内分析称，这个楼市新军有望在一线城市得到更大发展。
■案例
中国铁建率先试水自住型商品房
脱胎于铁道兵、正式成立于2007年的中国铁建是目前北京自住型商品房建设中的主力军，长期以来注重实现房企的社会责任，在北京已开发多处保障性住房。
早在2010年5月，中国铁建所拍下的房山区长阳镇起步区6号地就通过“限房价、竞地价”模式竞得，其竞买价为14.6亿元，楼面地价为6096元/平方米，而限定的销售均价为12500元/平方米。这一项目随后被命名为长阳国际城，也是“限房价、竞地价”中小套型普通商品房项目。
“那时候还没有自住型商品住房这个名字，所以项目当初没有被定位为自住型商品住房。”中国铁建房地产集团有限公司相关负责人曾这样向媒体解释。但无论是从限价、购房资格，还是从上市限制等方面来看，长阳国际城项目都与如今的自住型商品住房政策相吻合。这一项目开盘后即被抢购一空，当时供需比接近1:6。
之后，中国铁建先后出手，在海淀、房山、顺义等区域拿下多块含自住型商品房项目的土地。尤其是其在以18亿元高价夺得海淀区科技园地块之后，一度成为业内人士所关注的焦点。
据了解，该项目规划建筑面积为9.57万平方米，扣除约3万平方米公建，剩余约6.5万平方米全部为自住型商品房，限价1.9万元/平方米，单套总价不超过200万元，户型不超过110平方米，是目前较为热门的自住型商品房地块之一。
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