[摘要] 在北京这样的特大型城市，房价问题一直是社会关注的焦点。近日，两会上一则有关北京的自住型商品房政策应向全国高房价地区推广的提案更是引发了社会各界关注。业内分析称，这个楼市新军有望在一线城市得到更大发展。
国企、央企拿地积极
北京市国土局公开文件显示，2014年，北京市将继续加大住宅用地的供应，拟安排住宅用地供应总量中的40%用于保障性安居工程建设，60%用于商品房建设，而商品房用地中将有50%用于建设自住型商品房。
自从大量含自住型商品房配建项目用地推出以来，众多国企、央企也表现得非常活跃。据一位接近央企的人士透露，“国企、央企积极拿地，原因一是好地块稀缺，二是也的确有建设保障性住房、承担社会责任方面的考量。”
而像金隅、首农、北京建工等国企也积极参与，向市场提供了多宗自住型商品房地块。其中金隅嘉业(金隅万科城金隅·观澜时代)以65亿元总价竞得的朝阳北路和东坝单店地块，目前已开始自住型商品房项目的网上报名申购工作。截至3月5日，两项目合计申请数量已达38.1万户。另据了解，这两个项目计划提供房源5347套，按目前的申购量来计算，申购家庭和房源比例超过71：1。
此外，记者根据公开资料统计，截至3月10日，北京市已供应自住型商品房用地36宗，可提供自住型商品房建筑面积约402万平方米，如果按户型面积90平方米来计算，至少可提供4.4万套自住型商品房。
对此，中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为，从目前北京市的推地情况来看，自住型商品房正在成为一种发展趋势。
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