[摘要] 据房天下数据监控中心统计，截止到2013年7月31日，哈尔滨项目住宅与别墅共计245个。其中2013年7月份价格保持稳定的楼盘共计168个，占入网项目总数69%；价格上调项目共计28个，占入网楼盘总数的11%；价格下跌项目共计15个，占入网楼盘总数的6%；
在各区上涨项目数据对比中，香坊区虽处于领涨的姿态，位列哈市各区之首，堪称是潜力呈现更为具体。然而反观细节。比较上涨及下跌的幅度而言，香坊区项目未独挑大梁，涨幅项目花落呼兰区。其区域海吉雅乐都项目涨幅高达15.22%。该项目位于呼兰区大学城商圈，利民开发区的核心地段。随着项目多栋房源现房入住，区位价值相对上涨明显。对比涨幅，反观跌幅为平房区达8.16%，平房区作为哈市年头较为久远的区域，虽然具有较为成熟的配套及生活设施。但区位上离市内主城区较远，交通多有不便。购房群体较为狭窄，多位原有平房区购房群体。固项目竞争力较大，销售压力也相对较大。项目下跌幅度在各城区间最为明显。
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