[摘要] 据房天下数据监控中心统计，截止到2013年7月31日，哈尔滨项目住宅与别墅共计245个。其中2013年7月份价格保持稳定的楼盘共计168个，占入网项目总数69%；价格上调项目共计28个，占入网楼盘总数的11%；价格下跌项目共计15个，占入网楼盘总数的6%；
7月份房价上涨项目共计28个，占比达11%，下跌项目共计15个，占比达6%。对比呈现涨大于跌的态势。其中上涨项目各区分布情况不一，香坊区为主要上涨区域，占比达25%。其次为道里及南岗两区，各占上涨项目总体的18%，14%。这种态势初看会让购房者觉得反常，因为向来是购房者的置业热区的南岗和道里二区竟然位列到香坊区的后面，分析其中原因有二。其一，香坊区作为主城区，开发较早，新建项目占地多分布在二环、三环以外。加之区域竞争优势不及南岗哈西新区，道里群力新区。价格一直以较低的姿态面对刚需购房群体。正式因为定价基础普遍低于其他热区，其价格上涨空间就相对较大。其二，由于本次上涨项目个数较少，基数小。项目稍有变动呈现比例数据就较为明显。事实上香坊上涨项目仅为7个，位列第二的道里区上涨项目为5个，南岗区上涨项目4个，个数上差别不大。
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