[摘要] 统计数据显示，9月上半月哈尔滨共成交商品房5060套，环比上月增长111.1%，仅次于7月前半月5524套的成交量。9月第2周成交4475套，刷新年内单周商品房成交新记录。在全国多数城市涨幅进一步趋缓，“金九”明显成色不足的情形下，哈尔滨楼市成交异常活跃，打破各界看低“金九”的种种预测，可谓货真价实。
优惠幅度大 继续以价换量
而在刚刚结束的哈尔滨第35届商品房展销会期间，参展楼盘推出的低首付、大折扣等优惠手段确实吸引眼球。其中盟科涵舍可谓下了大手笔，展会期间推出20套5万元非毛坯豪礼，凡是2012年9月13日至2012年9月16日购40-60米的赠2万元装修；60-80平方米的户型赠送3万元非毛坯；80平方米以下可获得5万元露台非毛坯；此装修款可以冲抵房款；另外展会期间至售楼中心交1元现金可领取8000元购房款。
对此，哈尔滨新概念策划总监崔瑞琦认为，7、8月淡季推盘量较小，预计成交量可能环比回落。但全年成交量点在 9、10 、11月的可能性非常大。在调控微松的影响下，恐慌性入市量可以支持成交量继续放大20%左右。成交复苏非普遍性，目前市场虽然松动，但是限购、限贷依然指向投资需求入市，虽有部分可能入市，但是难以支撑全面回暖。所以虽然量价可能同涨，但是价格上涨幅度有限。所以总体而言下半年市场价格主要以稳为主，上涨空间有限。
房天下周报：哈金九货真价实 新房成交环涨215%
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