[摘要] 统计数据显示，9月上半月哈尔滨共成交商品房5060套，环比上月增长111.1%，仅次于7月前半月5524套的成交量。9月第2周成交4475套，刷新年内单周商品房成交新记录。在全国多数城市涨幅进一步趋缓，“金九”明显成色不足的情形下，哈尔滨楼市成交异常活跃，打破各界看低“金九”的种种预测，可谓货真价实。
统计数据显示，9月上半月哈尔滨共成交商品房5060套，环比上月增长111.1%，仅次于7月前半月5524套的成交量。9月第2周成交4475套，刷新年内单周商品房成交新记录。在多数城市涨幅进一步趋缓，“金九”明显成色不足的情形下，哈尔滨楼市成交异常活跃，打破各界看低“金九”的种种预测，可谓货真价实。
房价预期回落
在9月初由房天下发起的调查中，近四成网友看跌冰城下半年房价。调查显示，36.36%的受访者认为9、10月哈尔滨“房价下跌”，33.33%的网友认为“房价回弹”。虽然部分房企对于市场的预期开始乐观，但多数开发商仍然不会放过“金九银十”消化库存、翻盘的有利契机，包括增加推盘数量，酝酿新一轮的促销。9月南岗开发区悦山国际三期LOFT、香坊会展城上城和永泰城3盘预计正式入市。另外伸马领寓新推商住综合体预计9月中旬开盘和华润欢乐颂3、4号楼加推。
珠江帝景案场经理 在接受房天下记者采访时表示，大幅的上涨可能性不是太大，目前来说，市场还是存在刚需的环境中，还没有09年末10年大量投资客涌入房地产市场，没有达到大的环境的气氛，会有微量的上涨，但是大幅度的上涨希望不会很大。
18日，国家统计局发布8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。新建商品住宅价格与上月相比，下降的城市有20个，持平的城市有14个，上涨的城市有36个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.6%。值得注意的是，此前7月上涨城市数量高达50个，而这也是房价上涨城市持续3个月增加后的首次回落。哈尔滨8月新建住宅价格与上月持平。
房天下周报：哈金九货真价实 新房成交环涨215%
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