[摘要] 五一过后，哈尔滨的天气逐渐升温，柳树出芽，丁香馥郁。每年的这个时节也正是商品房销售的上升期，数据显示，4月哈尔滨商品房成交3323套，环比上升63.9%；5月的第1周成交827套，较上周1435套的成交相比回落73.51%，但仍保持上升之势，是自第11周以来第二个成交小高峰。
二手房火了 地铁沿线房价逆市上扬
刚刚过去的哈尔滨第34届商品房展销会上，2980、3980、4980元的震撼价频频亮相展会，这与二手房多则1.2万元的价格倒挂，让不少刚需购房者转购新房房源，这让二手房经纪人表示“压力”巨大。
去年至今，在调控政策的影响下，哈阜新房楼盘一直处于平稳走势，少部分楼盘更是出现降价现象。记者通过走访发现，随着地铁通车时间的临近，哈市地铁沿线楼盘已经成为投资者眼中的“香饽饽”，房价逆市上扬，普遍高于哈市其他街路10%以上，门市的售价则高于同类路段30%，一些地下商铺甚至已经卖到每平方米8万。
除了地铁商铺价高外，记者从哈市一些二手房中介了解到，只要打出地铁概念，无论是住宅还是门市，售价都是同类中的。其中，哈市和兴路附近地铁沿线一处二手门市，售价为每平方米3万。
“现在大家买房都在观望，生怕价格降下来。我觉得地铁附近的不仅不会降，而且空间巨大。”准备在“十一”结婚的市民王建思前想后，最后还是决定在地铁沿线购房，“虽然价格要高于同等区域，但未来还是极具投资价值的。”
业内人士分析：“目前的哈尔滨房地产市场并不能算是低迷，哈尔滨经过2009年2010年热旺期后有个相对平缓的过程，在政府的推动之下、经济繁荣之下还是有一个稳步上升的趋势，这个是普遍的经济现象，不是某一个行业特有的现象。”在刚需不减的市场里，哈尔滨楼市不可能出现如一线城市般的成交大幅下滑，房价大幅缩水的现象，开发商虽然早就看准这一点，但耐不住购房者的观望预期一再的拖延，因此多会瞅准时机加强促销来迎合市场。对于购房者而言，价格固然重要，但更重要的是性价比，在开发商不惜血本的营销手段下，不乏有一些无论在价格、交通、品质上均属上乘的房源，因此，看准时机出手很重要。
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