[摘要] 2015年1月起，黑龙江省哈尔滨市继续优化公积金贷款条件，提高住房公积金个人住房贷款发放率，支持缴存职工购买首套和改善型自住住房，哈尔滨住房公积金管理 日前发布文件，现就住房公积金个人住房贷款业务下达通知。
相关政策通知解读：
个人住房公积金贷款额度上限提高
通知指出，购买新建住房或房龄在20年以下二手房的，一人贷款高限额从40万元上调为50万元，两人为70万元。申请组合贷款（不含所辖外县）高限额由75万上调至105万元，其中公积金贷款高限额为70万元，商业贷款高限额为35万元。
同时，连续足额缴存住房公积金6个月以上，可申请个人住房贷款。首次申请个人住房公积金贷款，购买建筑面积90平方米以下自住住房的，首付款比例不得低于购房总价款的20%，购买建筑面积90平方米以上自住住房的，首付款比例不得低于购房总价款的30%。
已结清个人住房公积金贷款，为改善居住条件再次申请个人住房公积金贷款，购买建筑面积144平方米（含）以下普通商品住房的，执行首次个人住房公积金贷款政策；已结清个人住房公积金贷款的家庭，购买建筑面积144平方米以上的商品住房，首付款比例不得低于购房总价款60%，利率为基准利率的1.1倍。
延长个人住房公积金贷款年龄 降低中间费
贷款期限为1-30年，且贷款年限加借款人年龄不得超过法定退休年龄，建户且连续缴存公积金5年(含)以上、首次申请公积金贷款的，借款人年龄可推迟至法定退休年龄后5年计算。
以往公积金个人贷款的中间费用，自2015年1月1日起，为减轻贷款职工负担，取消住房公积金个人贷款强制性机构担保收费项目。
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