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公积金贷款额度上限提高 冰城置业者谨慎应对

房天下   2015-01-13 04:30

[摘要] 2015年1月起,黑龙江省哈尔滨市继续优化公积金贷款条件,提高住房公积金个人住房贷款发放率,支持缴存职工购买首套和改善型自住住房,哈尔滨住房公积金管理 日前发布文件,现就住房公积金个人住房贷款业务下达通知。

2015年1月起,黑龙江省哈尔滨市继续优化公积金贷款条件,提高住房公积金个人住房贷款发放率,支持缴存职工购买首套和改善型自住住房,哈尔滨住房公积金管理 日前发布文件,就住房公积金个人住房贷款业务下达通知。就异地公积金缴存使用相关规定,哈尔滨购房者反响如何,哈尔滨房天下带您 探究。

公积金异地缴存调整 冰城网友反响平平

哈尔滨公积金个人住房贷款业务通知指出,在哈尔滨市缴存不满6个月,但曾经在异地缴存公积金的,原缴存地公积金管理 出具缴存证明后,缴存时间可以合并计算。同时,异地缴存住房公积金的哈尔滨市户籍职工,在哈尔滨市购房可申请个人住房公积金贷款,拥有哈尔滨市户籍,在异地缴存住房公积金的职工,可持缴存地城市住房公积金管理 出具的缴存证明,在哈尔滨市申请个人住房公积金贷款。

对于异地缴付公积金的购房者来说,本次公积金调整是一大好,然而,对于一直缴存哈尔滨本地公积金的购房者却不买账。刚需族孙先生在接受记者采访时强调,本次公积金调整的本质,其实是想套牢更多人买房。“利率降低只是暂时的,以后随时有变动的可能。我认为,贷款额度的增加,可以套牢更多的购房者。重点集中在额度方面,一些不理性的购房者会因为贷款额度的增加,向银行申请更多的贷款金额。然而,泡沫一旦进一步挤压,这些购房者的不理性 后果将不尽如人意。”

已经在哈西某项目交付购房定金的孙女士,在看到公积金调整消息后对记者说:“对于我们购房者来说,公积金利率降低,还款压力随之减小;贷款额度变大,可能在选择房子的米数方面降低了局限性。但还是会量力而行,买适合自己的住房。”

冰城公积金个贷使用率或达六成以上

去年以来,哈尔滨楼市相关政策连续作出调整。2014年8月16日,全面取消楼市限购政策,购买人在哈尔滨购买商品房办理网签备案和房屋权属登记时,无需提供住房情况证明,执行3年之久的“限购令”正式废除。去年11月底,哈尔滨对全市公积金存贷款利率作出调整,其中贷款利率下调0.25个百分点。5年期以下住房公积金个人贷款利率,由现行4%下调至3.75%;5年期以上的住房公积金个人贷款利率,由现行4.5%下调至4.25%。

此前有推断称,公积金使用门槛的逐步降低,2015年,公积金个贷使用率或达60%以上。

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