[摘要] 根据人民银行决定，自11月22日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时存款利率浮动区间上限由基准利率的1.1倍调整为1.2。
贾玉鹏：房价更优惠！
东亚新华地产营销总监
贾玉鹏认为，降息对楼市来说肯定是个利好，一方面，降低了房企的开发成本，另一方面也降低了购房者的购房成本，同时，它还对购房者心理产生较大的影响。不过，受今年市场不太乐观的影响，很多房企的任务并没有完成， 后还在冲刺阶段，因此，一般房企不会寄希望于 ，依然是以跑量为主。
此外，本次降息相当于在原基准利率基础上打9.4折， 买房人都能享受到，不过受益 的是刚需以及首次改善类的客群。按照目前的利率来计算，降息后100万贷款，30年期，总利息将减少五六万元。
而以东亚旗下的台湖、旧宫的刚需楼盘为例，降息也确实带来了实际的销售增长。每天的来访量都有 明显的提升。尤其是印象台湖这个项目，来访量大约增加了20%左右。上周末，很多之前看过房的客户都到售楼处签约了。
董藩：未来更可期
北京师范大学房地产研究 主任
央行的降息已经是意料之中的事。其实从上半年的经济形势来看，就已经决定了银行要适当放松金融信贷。以今年4月份为例，当月CPI仅上涨了1.8%，创下18个月新低；PPI同比下降2.0%，达到连续27个月下滑，这表明中国经济正进入通货紧缩状态。为此，放松金融信贷是必然的。此次降息幅度是0.4个百分点看，已经达到了高水准。
但从现在的情况来看，这次全面降息很必要，但远不够。为此，还需要把降息与降准结合起来。如果可能，还应该再采取其他一些措施。
而针对目前市场而言，发展的空间还有很大。究其原因在于：一是房子质量会越来越好，八九十年代房子没配套、没景观、没园林，现在有，这是需求决定的；二是城市人口还在增加；三是，城市化还在进行。目前中国实际城市化水平仅在36%左右。另外，还有因为城市家庭裂变所带来的新增人口对房子的需求。因此，未来楼市前景还是可以看好的。
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