[摘要] 根据人民银行决定，自11月22日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时存款利率浮动区间上限由基准利率的1.1倍调整为1.2。
根据人民银行决定，自11月22日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时存款利率浮动区间上限由基准利率的1.1倍调整为1.2。
在业内人士眼中，自然众说纷纭。但能成为共识的却是，降息加“9·30”新政，使得房地产市场已经走在了回暖的道路上，而明年，将成为 为关键的年份。
观点
陈志：购房更积极！
北京市房地产业协会副会长兼秘书长
陈志认为，针对央行的此次降息，买房人手中的存款由于降息进一步贬值，从目前来看，并没有一种十分良好的手段保值与 。在限购没有取消的大背景之下，部分符合购房条件的消费者可能会选择入市。
但从 近的情况来看，目前北京的楼市相对较为平稳，因此地方 不会出台更多的针对房地产市场的调控政策。而限购政策也必然将在北京持续下去。就目前而言，限购政策已经不仅仅是作为房地产自身的政策存在了，它是涉及人口控制、城市发展等诸多社会问题的一个政策，需要考虑的内容很多，所以限购是否退出不能仅仅以房地产的好坏来衡量，更多地需要考虑社会因素。
但除去限购政策外，北京 一定在积极地研判市场，分析哪些政策可以退出，哪些政策可以微调，预计明年一季度会做一些适应市场的政策调整。
沈力男：签约更快速！
泰禾集团总裁助理、集团品牌总经理
沈力男表示，“9.30”政策以及 近的降息，给刚需群体带来了明显的利好。降息为贷款购房者节省了资金成本，越来越多的购房者结束观望情绪。
他指出，从泰禾在北京的几个楼盘的来电量、来访量来看，“9.30”政策及降息以后，这两项数据明显增加，而且，以前购房者多是犹豫一段时间才签合同下订单， 近出手的速度明显加快。可以说，近期一系列的楼市政策表明了 的基本导向，购房者的市场预期发生了变化。
2014刚开年，楼市还是上扬行情，但春节以后即出现了断崖式的下跌，上涨戛然而止。许多房企在年初制定的年度业绩目标 高，目前正迎来楼市的窗口期，房企都将趁机加大推盘力度，冲刺年度业绩。因此，也可以看到近期推盘量及成交量的上涨。由于楼市是“量在价先”，目前暂未看到价格的上涨。
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