[摘要] 中国经济网北京11月25日讯（记者郭晓伟）11月21日晚上18点30分，央行挂出下调人民币贷款和存款基准利率的决定。
中国经济网北京11月25日讯（记者郭晓伟）11月21日晚上18点30分，央行挂出下调人民币贷款和存款基准利率的决定。
决定称，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。
该消息被众多急需融资的行业看作福音。同时，业内人士也普遍认为，降息必然为正在回暖的房地产行业提供持续动力。
资本市场方面，整个地产板块一破沉寂，异常热闹。截止昨日收盘，地产板块大涨3.74%。其中，保利地产、泰禾集团、招商地产、首开股份等11支个股涨停。
地产研究院昨日发布了《11月份典型城市新建商品住宅成交预报》。数据证明，11月的前20个交易日楼市反弹力度明显。对于后市走向，该报告指出，降息新政将会助力11月成交上升，一二线行情会好于三四线城市。
同时，也有分析人士告诉中国经济网记者，“成交量回升，很可能拉动房价上涨。但是，一线城市房价反弹的概率较大。”
成本降低成利好
周五晚上，本该是十分放松的时候。但是，因为央行降息的重磅消息，上周五（11月21日）晚，媒体圈却变得热闹异常。
央行决定，一年期贷款基准利下调至2.6%，下降了0.4个百分点；同时，一年期存款基准利率下调至2.75%。
面对降息，多为专家学者一致认为这是一个利好消息。
上海财经大学经济学院教授胡永刚表示，央行终于降息；虽然姗姗来迟，但比不降好。
瑞银经济学家汪涛表示，中国央行下调利率是正确的举措。央行的目的主要是为了降低融资成本和金融风险；降息并不意味着政策立场的改变，因为信贷量对于利率并不是非常敏感，而是受定量和审慎规则的控制。?
英大证券研究所所长李大霄认为，肯定央行的降息行为，认为是特大利好；央行的非对称降息降低了企业的融资成本，是稳定经济的重大举措；降息是股市的重大利好，并且认为利好地产、基建、高铁等板块。
在利好的背后，也有分析人士认为：降息仅仅是短期刺激，放到长的经济周期中，作用有限。
中央财经大学金融学教授郭田勇就表示，“我并不认为此次降息属于大规模刺激，而更愿将其理解为在经济下滑、通胀率很低状态下货币政策进行的适应性调整。”?
兴业银行首席经济学家鲁政委说，央行降息是宽松举措，但实际上并没有真正宽松。
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